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France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 54

54 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 973 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Auguste Pegurier2 931 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Augustin2 847 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice3 409 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NX0016 + NX0393 + NX0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS51
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/02/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
24/11/2023 n° 54 · Appartement · 5 p. 24/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
17/10/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
07/08/2023 n° 54 · Appartement · 5 p. 07/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
14/06/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 400 €2 973 €/m² 2 973 €
16/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
02/09/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 808 € 4 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 66 m² 210 012 € 3 182 €
58 RUE AUGUSTE PEGURIER 49 m² 154 987 € 3 163 €
58 RUE AUGUSTE PEGURIER 44 m² 149 996 € 3 409 €
58 RUE AUGUSTE PEGURIER 130 m² 235 040 € 1 808 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 55 m² 186 010 € 3 382 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 99 990 € 2 222 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 65 m² 160 030 € 2 462 €
60 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 132 006 € 3 143 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 133 014 € 3 167 €
95 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 148 352 € 4 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 808 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 739 – 3 470 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Auguste Pegurier260 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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