France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Jean Vigo › n° 6

6 Rue Jean Vigo, Nice

Vendu 93 000 € (1 898 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Jean Vigo, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 939 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jean Vigo2 509 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice3 406 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 898 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jean Vigo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 816 € À 2 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

16/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

13/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

16/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

31/01/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

28/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jean Vigo, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 389 €/m²Appt 58 m² · 40 ventes · 2022 n° 3+15 %2 873 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+0 %2 504 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026

RUE JEAN VIGOMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 403 €/m²Appt 70 m² · 40 ventes · 2026 n° 4+5 %2 627 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 290 € 3 665 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD RENE CASSIN 75 m² 259 125 € 3 455 €

5 RUE JEAN VIGO 59 m² 171 985 € 2 915 €

5 RUE JEAN VIGO 58 m² 156 948 € 2 706 €

45 RUE AUGUSTE PEGURIER 46 m² 154 468 € 3 358 €

54 BD RENE CASSIN 50 m² 103 000 € 2 060 €

43 RUE AUGUSTE PEGURIER 58 m² 169 998 € 2 931 €

3 RUE JEAN VIGO 51 m² 177 990 € 3 490 €

5 RUE JEAN VIGO 58 m² 147 494 € 2 543 €

3 RUE JEAN VIGO 58 m² 139 026 € 2 397 €

45 RUE AUGUSTE PEGURIER 62 m² 153 016 € 2 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Vigo

Fourchette courante2 400 – 2 984 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Vigo ↗

Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Arenas-Cassin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jean Vigo106 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jean Vigo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jean Vigo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 49 m² à 93 000 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Vigo ?

Non : 1 898 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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