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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 24

24 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 310 000 € (4 189 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 813 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice3 609 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS99
Dernière vente : 4 189 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
20/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/04/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 236 050 €2 361 €/m² 2 361 €
31/01/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/08/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
11/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/01/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
16/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
21/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
20/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 500 €2 406 €/m² 2 406 €
27/11/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €
23/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
24/07/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
27/03/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €
23/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/05/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
28/07/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/03/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 250 €3 205 €/m² 3 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEON BERTRAND 60 m² 214 980 € 3 583 €
18 BD RENE CASSIN 130 m² 362 960 € 2 792 €
16 BD RENE CASSIN 28 m² 134 988 € 4 821 €
16 BD RENE CASSIN 34 m² 135 014 € 3 971 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 125 010 € 4 167 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 65 010 € 2 167 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 123 000 € 4 100 €
16 BD RENE CASSIN 57 m² 169 974 € 2 982 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 152 010 € 5 067 €
16 BD RENE CASSIN 30 m² 119 010 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 999 – 4 415 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 74 m² à 310 000 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 4 189 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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