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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 52

52 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 160 000 € (1 951 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0610042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice3 439 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 4 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
15/01/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 221 090 €4 020 €/m² 4 020 €
09/05/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 4 601 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD RENE CASSIN 35 m² 161 035 € 4 601 €
49 BD RENE CASSIN 70 m² 280 000 € 4 000 €
49 BD RENE CASSIN 40 m² 171 960 € 4 299 €
49 BD RENE CASSIN 105 m² 265 965 € 2 533 €
49 BD RENE CASSIN 40 m² 115 000 € 2 875 €
49 BD RENE CASSIN 53 m² 215 021 € 4 057 €
3 RUE JEAN VIGO 58 m² 149 988 € 2 586 €
5 RUE JEAN VIGO 58 m² 156 948 € 2 706 €
43 RUE AUGUSTE PEGURIER 60 m² 160 020 € 2 667 €
54 BD RENE CASSIN 50 m² 103 000 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 935 – 4 348 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 82 m² à 160 000 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 1 951 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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