France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 52

52 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 179 000 € (2 934 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 268 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice3 419 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NX0016 + NX0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 934 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

28/05/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 960 €3 268 €/m² 3 268 €

24/04/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

12/11/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

05/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €

15/01/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

14/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 400 €2 973 €/m² 2 973 €

02/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/08/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/07/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Auguste Pegurier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−1 %2 899 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 45−16 %2 468 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 51−8 %2 685 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023 n° 53−8 %2 707 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 59−10 %2 646 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026

RUE AUGUSTE PEGURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−6 %2 744 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−10 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 44 B−19 %2 365 €/m²Appt 45 m² · 85 ventes · 2020

n° 52VOUS ÊTES ICI3 268 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 54−13 %2 539 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 58+1 %2 949 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 60+7 %3 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 62−6 %2 754 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Auguste Pegurier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 808 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE AUGUSTE PEGURIER 66 m² 210 012 € 3 182 €

58 RUE AUGUSTE PEGURIER 49 m² 154 987 € 3 163 €

58 RUE AUGUSTE PEGURIER 44 m² 149 996 € 3 409 €

58 RUE AUGUSTE PEGURIER 130 m² 235 040 € 1 808 €

87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 150 024 € 1 974 €

87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €

87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 188 997 € 2 589 €

87 AV SAINT AUGUSTIN 74 m² 213 786 € 2 889 €

87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 194 983 € 2 671 €

87 AV SAINT AUGUSTIN 83 m² 247 008 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 808 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pégurier

Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Pégurier ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-26 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 61 m² à 179 000 €, soit 2 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 2 934 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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