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France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Jean Vigo › n° 4

4 Rue Jean Vigo, Nice

Vendu 90 000 € (1 525 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 576 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jean Vigo2 509 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice3 404 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NX0384 + NX0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Vigo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 525 € À 2 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
21/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €
12/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €
07/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €
29/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €
26/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
24/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jean Vigo, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 389 €/m²Appt 58 m² · 40 ventes · 2022n° 3+15 %2 873 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026n° 5+0 %2 504 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026
RUE JEAN VIGOMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 403 €/m²Appt 70 m² · 40 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 6−22 %1 969 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 3 665 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD RENE CASSIN 75 m² 259 125 € 3 455 €
5 RUE JEAN VIGO 59 m² 171 985 € 2 915 €
5 RUE JEAN VIGO 58 m² 156 948 € 2 706 €
45 RUE AUGUSTE PEGURIER 46 m² 154 468 € 3 358 €
54 BD RENE CASSIN 50 m² 103 000 € 2 060 €
43 RUE AUGUSTE PEGURIER 58 m² 169 998 € 2 931 €
3 RUE JEAN VIGO 51 m² 177 990 € 3 490 €
5 RUE JEAN VIGO 58 m² 147 494 € 2 543 €
3 RUE JEAN VIGO 58 m² 139 026 € 2 397 €
45 RUE AUGUSTE PEGURIER 62 m² 153 016 € 2 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Vigo
Fourchette courante2 400 – 2 984 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Vigo ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Vigo106 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Vigo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Vigo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 59 m² à 90 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Vigo ?

Non : 1 525 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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