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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 56

56 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 237 500 € (5 655 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0630067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 778 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice3 358 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 655 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 5 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 500 €5 655 €/m² 5 655 €
19/11/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 100 €2 502 €/m² 2 502 €
06/12/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
21/07/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 900 €3 327 €/m² 3 327 €
24/08/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 022 €3 400 €/m² 3 400 €
30/07/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 065 €1 979 €/m² 1 979 €
23/09/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 500 €3 151 €/m² 3 151 €
27/08/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 570 €3 099 €/m² 3 099 €
17/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
04/08/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
25/11/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €
21/05/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €
30/01/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
04/11/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 999 €2 164 €/m² 2 164 €
24/09/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 4 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD RENE CASSIN 20 m² 69 380 € 3 469 €
60 BD RENE CASSIN 23 m² 62 008 € 2 696 €
60 BD RENE CASSIN 23 m² 82 501 € 3 587 €
60 BD RENE CASSIN 61 m² 134 993 € 2 213 €
60 BD RENE CASSIN 70 m² 154 980 € 2 214 €
60 BD RENE CASSIN 70 m² 205 030 € 2 929 €
61 BD RENE CASSIN 30 m² 77 490 € 2 583 €
61 BD RENE CASSIN 17 m² 80 002 € 4 706 €
61 BD RENE CASSIN 35 m² 85 015 € 2 429 €
5 RUE JEAN VIGO 59 m² 171 985 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 4 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 935 – 4 348 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 42 m² à 237 500 €, soit 5 655 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 5 655 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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