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France › Nice › Arenas-Cassin › Impasse Neptune › n° 9295

9295 Impasse Neptune, Nice

Vendu 1 050 000 € (20 192 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92953 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −52 %Arenas-Cassin6 357 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 356 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 20 192 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9295 Impasse Neptune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 20 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2023 n° 9295 · Maison · 3 p. 19/09/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 1 050 000 €20 192 €/m² 20 192 €
03/03/2017 n° 9295 · Maison · 3 p. 03/03/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 20 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DES PERGOLAS 95 m² 210 045 € 2 211 €
7 AV DES PERGOLAS 132 m² 706 992 € 5 356 €
3 AV DES PERGOLAS 56 m² 456 008 € 8 143 €
5 AV DES PERGOLAS 70 m² 514 990 € 7 357 €
51 BD RENE CASSIN 88 m² 129 976 € 1 477 €
51 BD RENE CASSIN 88 m² 305 008 € 3 466 €
51 BD RENE CASSIN 88 m² 120 032 € 1 364 €
10 AV DES PERGOLAS 72 m² 552 024 € 7 667 €
3 PAS PIERRE GRANIER 100 m² 800 000 € 8 000 €
34 BD RENE CASSIN 99 m² 425 007 € 4 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Neptune
Ventes sur la voie0
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+112 %
Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+19 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
86 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9295 ?

LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 6 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9295 Impasse Neptune à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (20 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9295 Impasse Neptune a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 52 m² à 1 050 000 €, soit 20 192 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Neptune ?

Oui : 20 192 €/m² contre 20 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +314 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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