CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 60

60 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0600035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 213 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice3 291 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 793 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles NX0180 + NX0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 214 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 3 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
26/04/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 500 €3 587 €/m² 3 587 €
22/12/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
03/11/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
23/04/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
05/11/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
05/11/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
15/10/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
15/10/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €
05/05/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 419 € 5 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 53 m² 224 985 € 4 245 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 18 m² 79 002 € 4 389 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 16 m² 89 008 € 5 563 €
11 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 37 m² 133 015 € 3 595 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 23 m² 115 989 € 5 043 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 16 m² 75 008 € 4 688 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 33 m² 119 493 € 3 621 €
12 RUE DOMINIQUE PAEZ 31 m² 74 989 € 2 419 €
59 RUE AUGUSTE PEGURIER 50 m² 136 000 € 2 720 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 18 m² 86 994 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 930 – 4 370 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 2 214 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien