France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Auguste Pegurier › n° 59

59 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 222 170 € (3 418 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 625 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice3 320 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS240

Dernière vente : 3 418 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 016 € À 3 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2026 n° 59 · Appartement · 3 p. 25/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

22/05/2026 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 170 €3 418 €/m² 3 418 €

09/09/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

07/03/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/10/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/07/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/09/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

29/03/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/03/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

15/09/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 650 €2 479 €/m² 2 479 €

29/07/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

08/07/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

07/07/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

21/06/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/03/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

31/03/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 127 €1 016 €/m² 1 016 €

26/01/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/07/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

01/07/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Auguste Pegurier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−1 %2 899 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 45−16 %2 468 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 51−8 %2 685 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023 n° 53−8 %2 707 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025

n° 59VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE AUGUSTE PEGURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−6 %2 744 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−10 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 44 B−19 %2 365 €/m²Appt 45 m² · 85 ventes · 2020 n° 52+11 %3 268 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 54−13 %2 539 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 58+1 %2 949 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 60+7 %3 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 62−6 %2 754 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Auguste Pegurier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 729 € 7 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 48 m² 82 992 € 1 729 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 30 m² 141 000 € 4 700 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 47 m² 169 999 € 3 617 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 64 m² 207 424 € 3 241 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 47 m² 181 984 € 3 872 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 48 m² 178 608 € 3 721 €

5 PAS PIERRE GRANIER 90 m² 700 020 € 7 778 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 58 m² 166 982 € 2 879 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 71 m² 250 843 € 3 533 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 71 m² 200 007 € 2 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pégurier

Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Pégurier ↗

Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Arenas-Cassin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-28 %

Rendement brut7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 65 m² à 222 170 €, soit 3 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 418 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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