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France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Auguste Pegurier › n° 90

90 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 210 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 959 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Auguste Pegurier2 893 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice3 248 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS138
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 4 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
30/09/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €
11/09/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
25/01/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 010 €2 697 €/m² 2 697 €
25/01/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €
22/09/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €
30/11/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
11/05/2016 n° 90 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
15/02/2016 n° 90 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 5 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD RENE CASSIN 80 m² 211 040 € 2 638 €
96 BD RENE CASSIN 50 m² 169 000 € 3 380 €
96 BD RENE CASSIN 74 m² 214 970 € 2 905 €
96 BD RENE CASSIN 72 m² 249 984 € 3 472 €
96 BD RENE CASSIN 39 m² 199 992 € 5 128 €
94 BD RENE CASSIN 46 m² 113 022 € 2 457 €
98 BD RENE CASSIN 57 m² 139 992 € 2 456 €
98 BD RENE CASSIN 74 m² 190 032 € 2 568 €
98 BD RENE CASSIN 53 m² 145 008 € 2 736 €
98 BD RENE CASSIN 134 m² 159 996 € 1 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 725 – 3 374 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Auguste Pegurier209 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 65 m² à 210 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 231 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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