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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 54

54 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 259 105 € (3 455 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 253 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Rene Cassin3 400 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice3 358 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS141
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 060 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 105 €3 455 €/m² 3 455 €
23/02/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
26/09/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
19/07/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/02/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
11/10/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 650 €3 253 €/m² 3 253 €
07/09/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 525 € 5 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD RENE CASSIN 43 m² 160 003 € 3 721 €
56 BD RENE CASSIN 54 m² 135 108 € 2 502 €
56 BD RENE CASSIN 67 m² 222 909 € 3 327 €
56 BD RENE CASSIN 42 m² 237 510 € 5 655 €
56 BD RENE CASSIN 45 m² 89 055 € 1 979 €
56 BD RENE CASSIN 65 m² 191 100 € 2 940 €
56 BD RENE CASSIN 45 m² 153 000 € 3 400 €
58 BD RENE CASSIN 20 m² 69 380 € 3 469 €
4 RUE JEAN VIGO 59 m² 89 975 € 1 525 €
2 RUE JEAN VIGO 69 m² 160 977 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 5 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 932 – 4 308 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-27 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin191 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 75 m² à 259 105 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 3 455 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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