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France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Auguste Pegurier › n° 82

82 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 227 619 € (2 845 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 063002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 744 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Auguste Pegurier2 893 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice3 291 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS138
Dernière vente : 2 845 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 82 · Appartement · 5 p. 14/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 619 €2 845 €/m² 2 845 €
20/03/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
25/01/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €
16/08/2022 n° 82 · Appartement · 5 p. 16/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €
20/10/2014 n° 82 · Appartement · 5 p. 20/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD RENE CASSIN 80 m² 211 040 € 2 638 €
59 RUE AUGUSTE PEGURIER 35 m² 78 995 € 2 257 €
9 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 64 m² 158 656 € 2 479 €
9 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 47 m² 158 014 € 3 362 €
9 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 80 m² 220 000 € 2 750 €
9 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 47 m² 158 014 € 3 362 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 18 m² 216 000 € 12 000 €
12 RUE DOMINIQUE PAEZ 64 m² 185 024 € 2 891 €
10 RUE DOMINIQUE PAEZ 56 m² 202 496 € 3 616 €
9 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 64 m² 134 976 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 727 – 3 425 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Auguste Pegurier209 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 80 m² à 227 619 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 845 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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