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France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Auguste Pegurier › n° 43

43 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 172 000 € (2 867 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 062002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 867 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice3 409 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS141
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €
23/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
13/12/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €
06/02/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 200 €3 219 €/m² 3 219 €
01/07/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/04/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
16/02/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €
16/12/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
18/11/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 304 €2 395 €/m² 2 395 €
18/02/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
10/01/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 54 m² 190 026 € 3 519 €
52 RUE AUGUSTE PEGURIER 85 m² 184 960 € 2 176 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 55 m² 144 980 € 2 636 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 30 m² 99 990 € 3 333 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 90 m² 199 980 € 2 222 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 52 m² 160 004 € 3 077 €
52 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 125 020 € 2 660 €
52 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 221 981 € 4 723 €
52 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 160 020 € 3 556 €
52 RUE AUGUSTE PEGURIER 43 m² 179 009 € 4 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-26 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 60 m² à 172 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 867 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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