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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 77

77 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 339 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice3 321 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
19/09/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 900 €3 595 €/m² 3 595 €
19/12/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
31/05/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
08/02/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
20/04/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
07/02/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/02/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
27/08/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/03/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
28/07/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
05/07/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
04/09/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
15/01/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 419 € 5 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 53 m² 224 985 € 4 245 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 18 m² 79 002 € 4 389 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 16 m² 89 008 € 5 563 €
11 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 37 m² 133 015 € 3 595 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 23 m² 115 989 € 5 043 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 16 m² 75 008 € 4 688 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 33 m² 119 493 € 3 621 €
12 RUE DOMINIQUE PAEZ 31 m² 74 989 € 2 419 €
59 RUE AUGUSTE PEGURIER 50 m² 136 000 € 2 720 €
7 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 18 m² 86 994 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 926 – 4 323 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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