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France › Nice › Vauban › Route de Turin › n° 71

71 Route de Turin, Nice

Vendu 83 000 € (2 767 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 061003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vauban3 386 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice3 640 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 767 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
11/03/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
11/03/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
09/08/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
21/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
27/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €
28/01/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 4 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RTE DE TURIN 24 m² 85 008 € 3 542 €
69 RTE DE TURIN 28 m² 88 004 € 3 143 €
34 BD JEAN BAPTISTE VERANY 47 m² 50 995 € 1 085 €
69 RTE DE TURIN 30 m² 132 000 € 4 400 €
30 BD JEAN BAPTISTE VERANY 50 m² 135 000 € 2 700 €
30 BD JEAN BAPTISTE VERANY 43 m² 135 020 € 3 140 €
30 BD JEAN BAPTISTE VERANY 50 m² 155 000 € 3 100 €
2 RUE EMILE LEONARD 78 m² 225 030 € 2 885 €
2 RUE EMILE LEONARD 78 m² 159 978 € 2 051 €
2 RUE EMILE LEONARD 50 m² 161 900 € 3 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 683 – 4 086 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Vauban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban452 ventes · 3 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route de Turin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 30 m² à 83 000 €, soit 2 767 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 2 767 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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