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France › Nice › Vauban › Route de Turin › n° 69

69 Route de Turin, Nice

Vendu 132 000 € (4 400 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vauban3 394 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice3 660 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
21/03/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
12/01/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
20/03/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/03/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €
01/10/2014 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 051 € 3 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RTE DE TURIN 36 m² 95 004 € 2 639 €
71 RTE DE TURIN 30 m² 83 010 € 2 767 €
71 RTE DE TURIN 45 m² 131 985 € 2 933 €
30 BD JEAN BAPTISTE VERANY 50 m² 135 000 € 2 700 €
30 BD JEAN BAPTISTE VERANY 43 m² 135 020 € 3 140 €
30 BD JEAN BAPTISTE VERANY 50 m² 155 000 € 3 100 €
4 RUE EMILE LEONARD 65 m² 216 970 € 3 338 €
6 RUE EMILE LEONARD 65 m² 169 975 € 2 615 €
2 RUE EMILE LEONARD 50 m² 154 000 € 3 080 €
2 RUE EMILE LEONARD 50 m² 161 900 € 3 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 3 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 677 – 4 085 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Vauban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban452 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Route de Turin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 30 m² à 132 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 4 400 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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