France › Nice › Vauban › Route de Turin › n° 36

36 Route de Turin, Nice

Vendu 211 200 € (2 576 €/m²) en 2026 · 83 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 005 €/m² 83 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Vauban3 394 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice3 743 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 6 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 200 €2 576 €/m² 2 576 €

03/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

12/11/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 200 €2 784 €/m² 2 784 €

17/02/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

28/09/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 200 €2 942 €/m² 2 942 €

25/02/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 800 €2 934 €/m² 2 934 €

15/10/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

14/10/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 264 410 €4 559 €/m² 4 559 €

07/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/09/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 329 800 €4 518 €/m² 4 518 €

17/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 300 €2 755 €/m² 2 755 €

13/08/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 150 €3 471 €/m² 3 471 €

07/07/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 500 €2 530 €/m² 2 530 €

20/05/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 200 €2 488 €/m² 2 488 €

30/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 550 €3 109 €/m² 3 109 €

19/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

18/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 900 €2 873 €/m² 2 873 €

23/08/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 500 €4 147 €/m² 4 147 €

22/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 100 €2 802 €/m² 2 802 €

22/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 500 €2 556 €/m² 2 556 €

21/06/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 350 €2 823 €/m² 2 823 €

21/06/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 500 €2 399 €/m² 2 399 €

04/02/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 550 €3 122 €/m² 3 122 €

22/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

04/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

25/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 800 €2 184 €/m² 2 184 €

21/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

11/09/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

27/06/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/06/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 700 €2 045 €/m² 2 045 €

17/04/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 000 €4 877 €/m² 4 877 €

27/12/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 413 €4 086 €/m² 4 086 €

13/07/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 400 €4 375 €/m² 4 375 €

04/07/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 300 €3 933 €/m² 3 933 €

25/01/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 000 €4 207 €/m² 4 207 €

28/10/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

31/08/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

28/07/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 400 €4 006 €/m² 4 006 €

28/01/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 600 €3 994 €/m² 3 994 €

06/01/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 141 €5 085 €/m² 5 085 €

01/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 290 €3 987 €/m² 3 987 €

14/11/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 532 €4 182 €/m² 4 182 €

31/10/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 450 €3 704 €/m² 3 704 €

29/09/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 125 €4 034 €/m² 4 034 €

09/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

20/08/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 366 €3 932 €/m² 3 932 €

17/07/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 269 000 €4 719 €/m² 4 719 €

02/07/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 000 €4 492 €/m² 4 492 €

24/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 941 €4 052 €/m² 4 052 €

13/06/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

11/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 341 €4 005 €/m² 4 005 €

04/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 266 €4 005 €/m² 4 005 €

03/06/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 175 €4 533 €/m² 4 533 €

26/05/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 083 €3 308 €/m² 3 308 €

15/05/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 890 €4 602 €/m² 4 602 €

12/05/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 876 €4 532 €/m² 4 532 €

29/04/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 050 €4 036 €/m² 4 036 €

18/04/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

11/04/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 560 €4 396 €/m² 4 396 €

09/04/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 923 €6 044 €/m² 6 044 €

02/04/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 799 €4 859 €/m² 4 859 €

31/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 866 €4 559 €/m² 4 559 €

25/03/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

18/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 500 €3 976 €/m² 3 976 €

13/03/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 388 €6 126 €/m² 6 126 €

07/03/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 883 €5 471 €/m² 5 471 €

07/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 866 €4 559 €/m² 4 559 €

07/03/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 545 €4 420 €/m² 4 420 €

24/02/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 269 900 €4 735 €/m² 4 735 €

21/02/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/02/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 827 €3 838 €/m² 3 838 €

07/02/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 518 €4 203 €/m² 4 203 €

05/02/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

04/02/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 876 €5 644 €/m² 5 644 €

29/01/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

27/01/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 406 €4 038 €/m² 4 038 €

24/01/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 036 €4 026 €/m² 4 026 €

22/01/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 660 €3 820 €/m² 3 820 €

22/01/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 686 €4 897 €/m² 4 897 €

21/01/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 712 €3 948 €/m² 3 948 €

15/01/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 985 €4 026 €/m² 4 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 83

Route de Turin, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 818 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−53 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 21+8 %3 097 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 23+1 %2 891 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+65 %4 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 29−20 %2 299 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024 n° 35+6 %3 041 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−6 %2 681 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−56 %1 267 €/m²Appt 217 m² · vendu 2021

ROUTE DE TURINMÉDIANE DE LA RUE 2 866 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−52 %1 388 €/m²Appt 209 m² · vendu 2023 n° 34+0 %2 855 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI4 005 €/m²83 ventes · dernière 2026

n° 56−29 %2 048 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Turin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 229 € 4 485 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 35 m² 124 005 € 3 543 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 65 m² 291 525 € 4 485 €

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 87 m² 285 969 € 3 287 €

1 PL JOSE BALARELLO 78 m² 282 516 € 3 622 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 87 m² 314 331 € 3 613 €

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 95 m² 340 005 € 3 579 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 95 m² 315 020 € 3 316 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 72 m² 235 008 € 3 264 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 39 m² 140 166 € 3 594 €

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 79 m² 185 018 € 2 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 4 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Turin

Fourchette courante2 677 – 4 085 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Route de Turin ↗

Vauban

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vauban ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban452 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Route de Turin a-t-il été vendu ?

83 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 82 m² à 211 200 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 2 576 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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