France › Nice › Vauban › Rue Georges Janvier › n° 4

4 Rue Georges Janvier, Nice

Vendu 228 000 € (5 846 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 821 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Georges Janvier4 926 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Vauban3 394 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice3 863 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 846 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Janvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 5 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

18/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

25/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

22/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

11/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

06/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 335 €4 243 €/m² 4 243 €

26/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

12/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

07/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

27/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 300 €3 933 €/m² 3 933 €

31/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 450 €3 704 €/m² 3 704 €

09/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Georges Janvier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE GEORGES JANVIERMÉDIANE DE LA RUE 4 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 821 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 8+0 %4 926 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 229 € 4 485 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 35 m² 124 005 € 3 543 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 65 m² 291 525 € 4 485 €

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 87 m² 285 969 € 3 287 €

1 PL JOSE BALARELLO 78 m² 282 516 € 3 622 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 87 m² 314 331 € 3 613 €

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 95 m² 340 005 € 3 579 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 95 m² 315 020 € 3 316 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 72 m² 235 008 € 3 264 €

28 T BD JEAN BAPTISTE VERANY 39 m² 140 166 € 3 594 €

28 B BD JEAN BAPTISTE VERANY 79 m² 185 018 € 2 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 4 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Janvier

Fourchette courante4 805 – 5 488 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Janvier ↗

Vauban

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Janvier24 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban452 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Janvier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Janvier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 39 m² à 228 000 €, soit 5 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Janvier ?

Oui : 5 846 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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