France › Nice › Vinaigrier › Chemin du Temple › n° 15

15 Chemin du Temple, Nice

Vendu 70 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0630042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 332 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin du Temple3 788 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vinaigrier4 409 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Nice9 011 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 459 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Chemin du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 5 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/04/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 900 €3 332 €/m² 3 332 €

24/06/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 500 €3 674 €/m² 3 674 €

20/01/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 727 €5 179 €/m² 5 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin du Temple, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 804 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 13+0 %3 788 €/m²Appt 33 m² · 25 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI3 332 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9001+80 %6 828 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

CHEMIN DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 3 788 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 812 € 15 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE 101 m² 385 012 € 3 812 €

80 CHE DU VINAIGRIER 180 m² 2 800 080 € 15 556 €

80 CHE DU VINAIGRIER 138 m² 1 149 954 € 8 333 €

80 CHE DU VINAIGRIER 105 m² 1 500 030 € 14 286 €

80 CHE DU VINAIGRIER 84 m² 600 012 € 7 143 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 812 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Contéo

Ventes sur la voie0

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Vinaigrier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-51 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+97 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEChemin du Temple31 ventes depuis 2014 · 3 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier137 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Chemin du Temple à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Chemin du Temple a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 32 m² à 70 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Temple ?

Non : 2 188 €/m² contre 3 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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