France › Nice › Saint-Sylvestre › Rue Joseph d Arbaud › n° 1

1 Rue Joseph d Arbaud, Nice

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Joseph d Arbaud, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 559 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Joseph d Arbaud4 237 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Sylvestre3 743 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 089 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 3 518 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ED0397 + ED0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Joseph d Arbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 827 € À 5 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

11/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

12/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

17/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

06/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

12/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

24/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 400 €4 135 €/m² 4 135 €

23/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 000 €2 013 €/m² 2 013 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

05/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

17/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

05/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 000 €3 027 €/m² 3 027 €

20/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €

24/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €

04/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

03/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

17/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 500 €3 559 €/m² 3 559 €

24/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Joseph d Arbaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 559 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 5+15 %4 892 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026

RUE JOSEPH D ARBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 237 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %3 588 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+15 %4 878 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 731 € 7 024 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV LEO IMBERT 67 m² 182 977 € 2 731 €

7 AV LEO IMBERT 26 m² 93 002 € 3 577 €

10 RUE JOSEPH D ARBAUD 77 m² 343 959 € 4 467 €

9 AV LEO IMBERT 38 m² 148 010 € 3 895 €

7 AV LEO IMBERT 48 m² 225 024 € 4 688 €

7 AV LEO IMBERT 48 m² 210 000 € 4 375 €

8 RUE JOSEPH D ARBAUD 47 m² 220 007 € 4 681 €

10 RUE JOSEPH D ARBAUD 24 m² 141 408 € 5 892 €

9 AV LEO IMBERT 38 m² 167 010 € 4 395 €

5 AV LEO IMBERT 38 m² 139 992 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 731 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph d'Arbaud

Fourchette courante3 981 – 5 075 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph d'Arbaud ↗

Saint-Sylvestre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Sylvestre ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Joseph d Arbaud47 ventes depuis 2014 · 4 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sylvestre588 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Joseph d Arbaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Joseph d Arbaud a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph d Arbaud ?

Non : 3 036 €/m² contre 4 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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