France › Nice › Saint-Augustin › Avenue Jean Bares › n° 19

19 Avenue Jean Bares, Nice

Vendu 340 000 € (4 304 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue Jean Bares, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 412 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Jean Bares4 068 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice3 878 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ED0285 + EA0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 4 304 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Jean Bares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 029 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

28/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/06/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

11/06/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

27/02/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 200 €3 246 €/m² 3 246 €

26/02/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 284 240 €4 119 €/m² 4 119 €

20/02/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 430 €3 412 €/m² 3 412 €

30/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

06/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 600 €3 925 €/m² 3 925 €

17/10/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 337 000 €3 965 €/m² 3 965 €

02/05/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

26/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

28/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 500 €3 455 €/m² 3 455 €

27/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 150 €5 391 €/m² 5 391 €

04/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 950 €2 952 €/m² 2 952 €

29/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €

08/12/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

08/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

23/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €

01/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

10/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

06/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

06/07/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €

28/04/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/04/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

31/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

25/10/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

01/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

11/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 000 €3 437 €/m² 3 437 €

12/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

27/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

22/02/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

05/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 700 €2 321 €/m² 2 321 €

13/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/02/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

22/08/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 800 €3 497 €/m² 3 497 €

25/01/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

09/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

10/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

09/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

27/02/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/02/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

11/12/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/11/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 000 €2 883 €/m² 2 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue Jean Bares, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %5 810 €/m²Maison 96 m² · vendu 2026 n° 3+31 %5 342 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI3 412 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 21+5 %4 261 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2024 n° 23−4 %3 916 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE JEAN BARESMÉDIANE DE LA RUE 4 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %3 295 €/m²Appt 96 m² · vendu 2016 n° 30−30 %2 841 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 32−26 %2 997 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 4 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES PINS 64 m² 185 024 € 2 891 €

16 AV DES PINS 44 m² 86 988 € 1 977 €

24 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 180 015 € 3 273 €

24 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 249 700 € 4 540 €

12 B AV DES PINS 57 m² 226 974 € 3 982 €

12 AV DES PINS 57 m² 77 007 € 1 351 €

14 AV DES PINS 57 m² 167 979 € 2 947 €

12 B AV DES PINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

14 AV DES PINS 44 m² 121 000 € 2 750 €

12 AV DES PINS 44 m² 174 020 € 3 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Pins ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Jean Bares86 ventes depuis 2014 · 4 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Jean Bares à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Jean Bares a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 79 m² à 340 000 €, soit 4 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Bares ?

Oui : 4 304 €/m² contre 4 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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