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France › Nice › Saint-Sylvestre › Avenue Frederic Mistral › n° 19

19 Avenue Frederic Mistral, Nice

Vendu 278 000 € (4 633 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 512 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Frederic Mistral3 917 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Sylvestre3 684 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 056 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 633 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 4 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 000 €4 633 €/m² 4 633 €
22/03/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
06/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €
19/07/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 700 €3 842 €/m² 3 842 €
29/06/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
27/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
11/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
04/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 000 €3 512 €/m² 3 512 €
20/06/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
16/03/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
08/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 400 €3 755 €/m² 3 755 €
01/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €
04/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
06/11/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €
30/04/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
09/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
24/05/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
04/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 542 € 6 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GRASSET-REY 36 m² 164 916 € 4 581 €
5 RUE GRASSET-REY 24 m² 37 008 € 1 542 €
12 RUE CHEVALIERS DE MALTE 30 m² 138 000 € 4 600 €
12 RUE CHEVALIERS DE MALTE 72 m² 280 008 € 3 889 €
12 RUE CHEVALIERS DE MALTE 51 m² 211 599 € 4 149 €
12 RUE CHEVALIERS DE MALTE 50 m² 260 000 € 5 200 €
16 RUE CHEVALIERS DE MALTE 84 m² 509 964 € 6 071 €
15 CHE DU TEMPLE 72 m² 239 904 € 3 332 €
16 RUE CHEVALIERS DE MALTE 82 m² 258 464 € 3 152 €
13 CHE DU TEMPLE 58 m² 400 026 € 6 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante3 791 – 4 859 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Saint-Sylvestre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune90ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Sylvestre ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral72 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sylvestre556 ventes · 3 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Frederic Mistral à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 60 m² à 278 000 €, soit 4 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 4 633 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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