France › Nice › Saint-Sylvestre › Rue Joseph d Arbaud › n° 5

5 Rue Joseph d Arbaud, Nice

Vendu 118 500 € (3 950 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Joseph d Arbaud, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 785 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Joseph d Arbaud4 237 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Sylvestre3 743 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice4 066 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 410 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS92

Dernière vente : 3 950 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Joseph d Arbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 5 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 500 €3 950 €/m² 3 950 €

03/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 970 €4 785 €/m² 4 785 €

06/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

21/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

14/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Joseph d Arbaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 572 €/m²Appt 28 m² · 30 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 785 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE JOSEPH D ARBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 237 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %3 588 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+15 %4 878 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 731 € 7 024 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JOSEPH D ARBAUD 30 m² 114 990 € 3 833 €

9 AV LEO IMBERT 67 m² 182 977 € 2 731 €

7 AV LEO IMBERT 26 m² 93 002 € 3 577 €

10 RUE JOSEPH D ARBAUD 77 m² 343 959 € 4 467 €

9 AV LEO IMBERT 38 m² 148 010 € 3 895 €

7 AV LEO IMBERT 48 m² 225 024 € 4 688 €

7 AV LEO IMBERT 48 m² 210 000 € 4 375 €

8 RUE JOSEPH D ARBAUD 47 m² 220 007 € 4 681 €

10 RUE JOSEPH D ARBAUD 24 m² 141 408 € 5 892 €

9 AV LEO IMBERT 38 m² 167 010 € 4 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 731 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph d'Arbaud

Fourchette courante3 981 – 5 075 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph d'Arbaud ↗

Saint-Sylvestre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Sylvestre ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Joseph d Arbaud47 ventes depuis 2014 · 4 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sylvestre588 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Joseph d Arbaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Joseph d Arbaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 30 m² à 118 500 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph d Arbaud ?

Non : 3 950 €/m² contre 4 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Joseph d Arbaud