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France › Nice › Napoléon III › Avenue Corniche Fleurie › n° 15

15 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 340 000 € (4 359 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0620015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Corniche Fleurie, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 324 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 985 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 4 359 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 6 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €
22/01/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €
08/11/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €
12/09/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/07/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
05/02/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 500 €4 324 €/m² 4 324 €
05/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 293 000 €6 976 €/m² 6 976 €
21/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 249 000 €6 073 €/m² 6 073 €
19/09/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €
07/07/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 329 000 €4 634 €/m² 4 634 €
20/05/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 357 000 €4 636 €/m² 4 636 €
16/05/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 371 200 €3 991 €/m² 3 991 €
10/11/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €
27/07/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 000 €5 405 €/m² 5 405 €
23/02/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 000 €4 458 €/m² 4 458 €
17/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €
24/01/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 000 €4 483 €/m² 4 483 €
02/05/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 307 000 €4 324 €/m² 4 324 €
12/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €
16/02/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €
21/07/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 317 000 €4 117 €/m² 4 117 €
18/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €
19/02/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 857 € 8 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV CORNICHE FLEURIE 82 m² 680 026 € 8 293 €
8 AV CORNICHE FLEURIE 47 m² 279 979 € 5 957 €
8 AV CORNICHE FLEURIE 47 m² 375 013 € 7 979 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 33 m² 171 006 € 5 182 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 21 m² 122 493 € 5 833 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 21 m² 135 009 € 6 429 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 33 m² 199 947 € 6 059 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 35 m² 169 995 € 4 857 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 22 m² 125 202 € 5 691 €
13 AV CORNICHE FLEURIE 33 m² 200 805 € 6 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 8 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche Fleurie
Fourchette courante4 451 – 5 828 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Corniche Fleurie ↗
Napoléon III
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Napoléon III ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 78 m² à 340 000 €, soit 4 359 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Non : 4 359 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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