France › Nice › Avenue Corniche Fleurie › n° 50

50 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 376 200 € (5 788 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Corniche Fleurie, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 918 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Nice5 000 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NM0161 + NM0223 + NM0145 + NM0146 + NM0269 + NM0268 + NM0037 + NM0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 788 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 315 € À 6 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 200 €5 788 €/m² 5 788 €

06/01/2026 n° 50 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

09/12/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

07/03/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 418 000 €4 918 €/m² 4 918 €

20/02/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €

18/12/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

05/08/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 000 €4 960 €/m² 4 960 €

28/09/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

27/09/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 650 000 €6 075 €/m² 6 075 €

09/03/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

19/12/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/12/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

30/08/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 378 400 €5 406 €/m² 5 406 €

01/08/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

30/06/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 277 950 €5 559 €/m² 5 559 €

01/06/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €

09/02/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €

29/01/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/11/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 500 €4 821 €/m² 4 821 €

19/10/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 391 980 €5 091 €/m² 5 091 €

09/07/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 375 000 €2 757 €/m² 2 757 €

24/06/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 000 €6 273 €/m² 6 273 €

18/05/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 18/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 775 981 €5 543 €/m² 5 543 €

12/02/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 000 €4 797 €/m² 4 797 €

31/07/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 203 000 €5 486 €/m² 5 486 €

29/06/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

23/01/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 314 500 €4 914 €/m² 4 914 €

17/10/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

18/09/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 470 €6 158 €/m² 6 158 €

12/04/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 400 €4 428 €/m² 4 428 €

16/10/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €

18/07/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 500 €4 069 €/m² 4 069 €

12/06/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 500 €4 513 €/m² 4 513 €

16/03/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

12/10/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

06/10/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 630 €3 862 €/m² 3 862 €

11/05/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

01/03/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 000 €4 734 €/m² 4 734 €

23/01/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 442 950 €4 140 €/m² 4 140 €

17/01/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 500 €4 844 €/m² 4 844 €

22/09/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

07/07/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

09/05/2016 n° 50 · Maison · 4 p. 09/05/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 375 000 €2 315 €/m² 2 315 €

22/04/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

09/02/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

05/01/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 05/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 350 €4 431 €/m² 4 431 €

17/12/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

10/12/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/11/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/2015 n° 50 · Maison · 4 p. 06/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 730 000 €6 636 €/m² 6 636 €

30/09/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

09/04/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 B n° 50 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−21 %4 074 €/m²Appt 41 m² · 264 ventes · 2026 n° 51 B+1 %5 172 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 53−43 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 61−19 %4 181 €/m²Appt 70 m² · 39 ventes · 2026 n° 61 B−15 %4 340 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−37 %3 226 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026 n° 44−21 %4 034 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 48 B−16 %4 289 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026

n° 50VOUS ÊTES ICI4 918 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 50 T−11 %4 583 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2026 n° 56+0 %5 111 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 58−13 %4 474 €/m²Appt 59 m² · 76 ventes · 2026 n° 58 B+16 %5 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 559 € 7 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 209 981 € 3 559 €

44 AV CORNICHE FLEURIE 65 m² 333 645 € 5 133 €

44 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 265 972 € 4 508 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 75 m² 395 100 € 5 268 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 66 m² 374 022 € 5 667 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 75 m² 371 550 € 4 954 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 25 m² 185 000 € 7 400 €

48 B AV CORNICHE FLEURIE 120 m² 470 040 € 3 917 €

48 B AV CORNICHE FLEURIE 125 m² 582 625 € 4 661 €

50 AV CORNICHE FLEURIE 30 m² 180 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 7 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 604 – 6 024 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Corniche Fleurie ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 65 m² à 376 200 €, soit 5 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Oui : 5 788 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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