France › Nice › Napoléon III › Avenue Corniche Fleurie › n° 62

62 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 290 000 € (7 073 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0620038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 626 230 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice5 061 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NM0027 + NM0140 + NM0141 + NM0142 + NM0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 073 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 650 € À 36 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

28/11/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 378 000 €6 407 €/m² 6 407 €

24/07/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 355 000 €6 121 €/m² 6 121 €

11/04/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 246 300 €6 158 €/m² 6 158 €

05/11/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

03/09/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 000 €6 575 €/m² 6 575 €

07/10/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 471 850 €7 997 €/m² 7 997 €

08/06/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 348 200 €6 003 €/m² 6 003 €

26/04/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 398 000 €6 525 €/m² 6 525 €

22/10/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 343 800 €5 827 €/m² 5 827 €

28/09/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 350 €6 574 €/m² 6 574 €

24/09/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 406 000 €6 656 €/m² 6 656 €

17/09/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

17/04/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €

28/03/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 353 000 €5 787 €/m² 5 787 €

24/01/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

22/12/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 313 000 €5 305 €/m² 5 305 €

07/12/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

01/12/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 217 000 €6 382 €/m² 6 382 €

24/11/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 201 000 €5 912 €/m² 5 912 €

23/10/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 402 675 €6 101 €/m² 6 101 €

17/10/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 404 000 €6 847 €/m² 6 847 €

11/08/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

09/08/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 333 000 €5 459 €/m² 5 459 €

20/09/2016 n° 62 · Appartement 20/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 4 000 000 €36 364 €/m² 36 364 €

20/09/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 555 000 €6 167 €/m² 6 167 €

08/03/2016 n° 62 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 470 000 €3 615 €/m² 3 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 B n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−21 %4 074 €/m²Appt 41 m² · 264 ventes · 2026 n° 51 B+1 %5 172 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 53−43 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 61−19 %4 181 €/m²Appt 70 m² · 39 ventes · 2026 n° 61 B−15 %4 340 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−4 %4 939 €/m²Appt 65 m² · 52 ventes · 2026 n° 50 T−11 %4 583 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2026 n° 56+0 %5 111 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 58−13 %4 474 €/m²Appt 59 m² · 76 ventes · 2026 n° 58 B+16 %5 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

n° 62VOUS ÊTES ICI6 230 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 66+63 %8 375 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 70−28 %3 691 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 539 € 7 997 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 378 013 € 6 407 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 40 m² 246 320 € 6 158 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 471 823 € 7 997 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 40 m² 263 000 € 6 575 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 41 m² 289 993 € 7 073 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 58 m² 348 174 € 6 003 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 34 m² 215 016 € 6 324 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 58 m² 355 018 € 6 121 €

70 AV CORNICHE FLEURIE 72 m² 300 672 € 4 176 €

70 AV CORNICHE FLEURIE 105 m² 429 975 € 4 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 539 € à 7 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 627 – 6 031 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Corniche Fleurie ↗

Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Napoléon III ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 41 m² à 290 000 €, soit 7 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Oui : 7 073 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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