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France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 233

233 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 343 000 € (5 197 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 062004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2334 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 398 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NM0008 + NM0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 197 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 242 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 233 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 343 000 €5 197 €/m² 5 197 €
01/10/2024 n° 233 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
25/08/2022 n° 233 · Maison · 2 p. 25/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
01/10/2018 n° 233 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 889 € 7 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
231 AV DE LA LANTERNE 102 m² 725 016 € 7 108 €
231 AV DE LA LANTERNE 31 m² 155 000 € 5 000 €
231 AV DE LA LANTERNE 108 m² 540 000 € 5 000 €
231 AV DE LA LANTERNE 53 m² 247 510 € 4 670 €
231 AV DE LA LANTERNE 26 m² 158 002 € 6 077 €
231 AV DE LA LANTERNE 128 m² 809 984 € 6 328 €
231 AV DE LA LANTERNE 24 m² 124 992 € 5 208 €
231 AV DE LA LANTERNE 62 m² 299 026 € 4 823 €
231 AV DE LA LANTERNE 59 m² 358 248 € 6 072 €
231 AV DE LA LANTERNE 33 m² 179 256 € 5 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 7 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante5 031 – 6 552 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Napoléon III
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Napoléon III ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 66 m² à 343 000 €, soit 5 197 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 197 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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