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France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Avenue de la Lanterne › n° 241

241 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 490 000 € (5 213 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 241 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2414 095 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Spagnol-Sainte-Marguerite5 843 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice7 408 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 241Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OL0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 213 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 241 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 488 € À 5 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 241 · Maison · 5 p. 30/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €
05/12/2024 n° 241 · Maison · 3 p. 05/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 303 000 €4 095 €/m² 4 095 €
22/05/2024 n° 241 · Maison · 2 p. 22/05/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
29/04/2021 n° 241 · Maison · 3 p. 29/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €
19/09/2018 n° 241 · Maison · 2 p. 19/09/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
21/06/2018 n° 241 · Maison · 5 p. 21/06/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 430 000 €4 019 €/m² 4 019 €
18/03/2016 n° 241 · Maison · 3 p. 18/03/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 568 € 11 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
233 AV DE LA LANTERNE 60 m² 379 980 € 6 333 €
231 AV DE LA LANTERNE 206 m² 1 450 034 € 7 039 €
231 AV DE LA LANTERNE 204 m² 1 300 092 € 6 373 €
20 CHE DU CAL DE SPAGNOL 90 m² 622 260 € 6 914 €
20 CHE DU CAL DE SPAGNOL 122 m² 879 986 € 7 213 €
20 CHE DU CAL DE SPAGNOL 90 m² 594 360 € 6 604 €
259 AV DE FABRON 538 m² 4 200 166 € 7 807 €
240 AV DE FABRON 75 m² 699 975 € 9 333 €
263 AV DE FABRON 347 m² 2 199 980 € 6 340 €
26 CAMI DE L ARIETA 91 m² 655 018 € 7 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 568 € à 11 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante5 276 – 8 042 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Spagnol-Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+42 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 847 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 241 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 5 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 241Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 241 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 241 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, maison de 94 m² à 490 000 €, soit 5 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 213 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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