France › Nice › Napoléon III › Avenue Corniche Fleurie › n° 58

58 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 261 000 € (4 424 €/m²) en 2026 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0620014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 424 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 056 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NM0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS121

Dernière vente : 4 424 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 421 € À 7 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 000 €4 424 €/m² 4 424 €

15/04/2026 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

22/09/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 370 €4 867 €/m² 4 867 €

19/09/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

06/06/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

17/04/2025 n° 58 · Appartement · 5 p. 17/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 560 000 €5 091 €/m² 5 091 €

29/07/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/07/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/04/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

31/01/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 050 €5 431 €/m² 5 431 €

07/11/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

10/07/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/04/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

14/03/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 500 €5 875 €/m² 5 875 €

14/03/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €

28/02/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 396 000 €5 077 €/m² 5 077 €

05/01/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

08/12/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 820 €5 706 €/m² 5 706 €

28/11/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

20/09/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 476 500 €7 220 €/m² 7 220 €

09/09/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 800 €3 848 €/m² 3 848 €

22/08/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 500 €5 180 €/m² 5 180 €

08/08/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 130 €4 833 €/m² 4 833 €

18/07/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 422 790 €6 406 €/m² 6 406 €

20/06/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 399 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/05/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/05/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

08/04/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 457 500 €5 199 €/m² 5 199 €

22/11/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

15/11/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €

08/10/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

06/09/2021 n° 58 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

26/08/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/04/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

08/01/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 516 500 €5 015 €/m² 5 015 €

08/01/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 363 000 €4 840 €/m² 4 840 €

13/11/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

09/11/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €

15/09/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 416 150 €6 305 €/m² 6 305 €

13/08/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

05/08/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

29/05/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

13/03/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 377 000 €4 961 €/m² 4 961 €

04/03/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

17/10/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 419 700 €4 769 €/m² 4 769 €

01/10/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 710 €4 525 €/m² 4 525 €

30/07/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €

13/06/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/05/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

27/02/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 600 €4 392 €/m² 4 392 €

27/12/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

29/11/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 000 €4 220 €/m² 4 220 €

02/07/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

01/06/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 281 000 €4 072 €/m² 4 072 €

15/05/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

22/03/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

23/02/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

05/02/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

24/11/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 388 000 €4 172 €/m² 4 172 €

22/11/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 283 000 €3 824 €/m² 3 824 €

03/10/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 391 000 €5 013 €/m² 5 013 €

21/09/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 050 €4 610 €/m² 4 610 €

07/07/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

21/06/2017 n° 58 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/12/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

14/11/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 000 €3 655 €/m² 3 655 €

12/07/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 000 €4 424 €/m² 4 424 €

20/06/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/04/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €

18/12/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 284 000 €3 890 €/m² 3 890 €

14/12/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

17/07/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 485 000 €4 709 €/m² 4 709 €

28/05/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 267 €3 945 €/m² 3 945 €

24/04/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 000 €3 458 €/m² 3 458 €

27/02/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €

02/02/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 58 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−21 %4 074 €/m²Appt 41 m² · 264 ventes · 2026 n° 51 B+1 %5 172 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 53−43 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 61−19 %4 181 €/m²Appt 70 m² · 39 ventes · 2026 n° 61 B−15 %4 340 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48 B−16 %4 289 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 50−4 %4 939 €/m²Appt 65 m² · 52 ventes · 2026 n° 50 T−11 %4 583 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2026 n° 56+0 %5 111 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026

n° 58VOUS ÊTES ICI4 424 €/m²76 ventes · dernière 2026

n° 58 B+16 %5 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 62+21 %6 230 €/m²Appt 41 m² · 27 ventes · 2025 n° 66+63 %8 375 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 392 € 7 997 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV CORNICHE FLEURIE 75 m² 395 100 € 5 268 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 66 m² 374 022 € 5 667 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 75 m² 371 550 € 4 954 €

56 AV CORNICHE FLEURIE 25 m² 185 000 € 7 400 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 41 m² 289 993 € 7 073 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 40 m² 246 320 € 6 158 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 471 823 € 7 997 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 59 m² 378 013 € 6 407 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 40 m² 263 000 € 6 575 €

62 AV CORNICHE FLEURIE 58 m² 348 174 € 6 003 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 392 € à 7 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 635 – 6 059 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Corniche Fleurie ↗

Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Napoléon III ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 59 m² à 261 000 €, soit 4 424 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Non : 4 424 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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