France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 137

137 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 137 Avenue de la Lanterne, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1374 500 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 257 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NT0004 + NO0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS103

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 072 € À 6 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 137 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

15/12/2025 n° 137 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

13/11/2025 n° 137 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/11/2025 n° 137 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

16/04/2025 n° 137 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 435 000 €4 439 €/m² 4 439 €

31/03/2025 n° 137 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 750 €5 653 €/m² 5 653 €

03/03/2025 n° 137 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 100 €4 577 €/m² 4 577 €

06/12/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

12/07/2024 n° 137 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 590 €4 862 €/m² 4 862 €

05/07/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €

22/02/2024 n° 137 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

19/10/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2023 n° 137 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 422 200 €4 909 €/m² 4 909 €

13/09/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

03/05/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 000 €4 641 €/m² 4 641 €

28/04/2023 n° 137 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

16/11/2022 n° 137 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 550 €5 134 €/m² 5 134 €

06/09/2022 n° 137 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/08/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 250 €5 005 €/m² 5 005 €

03/08/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 845 €5 127 €/m² 5 127 €

12/07/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/06/2022 n° 137 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 342 €6 710 €/m² 6 710 €

22/12/2021 n° 137 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

31/08/2021 n° 137 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 407 000 €4 473 €/m² 4 473 €

20/07/2021 n° 137 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 000 €4 717 €/m² 4 717 €

27/05/2021 n° 137 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

07/05/2021 n° 137 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

17/12/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/12/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 339 670 €5 226 €/m² 5 226 €

23/09/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/09/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 500 €4 711 €/m² 4 711 €

24/04/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

21/01/2020 n° 137 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 407 500 €4 429 €/m² 4 429 €

15/01/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

27/09/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

17/09/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

13/06/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €

25/04/2019 n° 137 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

05/02/2019 n° 137 · Appartement · 5 p. 05/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 279 500 €3 409 €/m² 3 409 €

20/09/2018 n° 137 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 500 €4 500 €/m² 4 500 €

25/04/2018 n° 137 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

13/12/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/12/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

24/11/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

15/11/2017 n° 137 · Appartement · 5 p. 15/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 433 900 €4 768 €/m² 4 768 €

14/09/2016 n° 137 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 385 000 €4 185 €/m² 4 185 €

09/09/2016 n° 137 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 286 000 €4 469 €/m² 4 469 €

29/08/2016 n° 137 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

20/07/2016 n° 137 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 401 375 €4 722 €/m² 4 722 €

04/05/2016 n° 137 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 357 000 €4 463 €/m² 4 463 €

18/03/2016 n° 137 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 500 €3 289 €/m² 3 289 €

08/09/2015 n° 137 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

27/08/2015 n° 137 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

19/06/2015 n° 137 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 313 000 €3 640 €/m² 3 640 €

08/12/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

28/08/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 500 €3 644 €/m² 3 644 €

29/07/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/04/2014 n° 137 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 362 500 €3 940 €/m² 3 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132 n° 139 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115+2 %5 092 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026 n° 125+21 %6 053 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023

n° 137VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²58 ventes · dernière 2026

n° 139+11 %5 556 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2026 n° 149+33 %6 636 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2024 n° 157−2 %4 921 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2024

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−5 %4 762 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026 n° 118−10 %4 500 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2025 n° 128−29 %3 542 €/m²Appt 80 m² · 67 ventes · 2025 n° 130−4 %4 815 €/m²Appt 45 m² · 43 ventes · 2026 n° 132−22 %3 919 €/m²Appt 64 m² · 56 ventes · 2026 n° 142−17 %4 177 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 160−21 %3 967 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 864 € 6 053 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 AV DE LA LANTERNE 67 m² 345 519 € 5 157 €

115 AV DE LA LANTERNE 64 m² 294 976 € 4 609 €

111 AV DE LA LANTERNE 65 m² 254 995 € 3 923 €

115 AV DE LA LANTERNE 41 m² 192 987 € 4 707 €

115 AV DE LA LANTERNE 72 m² 394 344 € 5 477 €

111 AV DE LA LANTERNE 89 m² 419 991 € 4 719 €

111 AV DE LA LANTERNE 64 m² 372 992 € 5 828 €

115 AV DE LA LANTERNE 89 m² 520 027 € 5 843 €

111 AV DE LA LANTERNE 129 m² 614 169 € 4 761 €

118 AV DE LA LANTERNE 29 m² 142 390 € 4 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 864 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 609 – 6 244 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Napoléon III ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 375 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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