France › Nice › Napoléon III › Avenue Corniche Fleurie › n° 30

30 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 450 000 € (5 422 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 846 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Corniche Fleurie5 135 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 960 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NO0248 + NO0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS106

Dernière vente : 5 422 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 422 € À 7 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

10/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 428 070 €4 978 €/m² 4 978 €

31/03/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 000 €4 410 €/m² 4 410 €

06/01/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 525 000 €6 325 €/m² 6 325 €

26/11/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 427 000 €4 965 €/m² 4 965 €

17/04/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 459 764 €4 552 €/m² 4 552 €

27/01/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

25/11/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 568 060 €5 624 €/m² 5 624 €

22/05/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 385 000 €4 639 €/m² 4 639 €

18/12/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

08/11/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 318 000 €3 831 €/m² 3 831 €

25/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 548 000 €6 372 €/m² 6 372 €

25/07/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

06/07/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 485 000 €5 640 €/m² 5 640 €

22/06/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

21/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €

23/11/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 503 000 €5 849 €/m² 5 849 €

31/05/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 580 000 €5 743 €/m² 5 743 €

06/01/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 06/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 626 350 €5 220 €/m² 5 220 €

19/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 560 000 €5 657 €/m² 5 657 €

24/01/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 475 000 €4 703 €/m² 4 703 €

02/08/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 645 000 €4 962 €/m² 4 962 €

04/07/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 442 200 €4 512 €/m² 4 512 €

14/06/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

08/03/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 740 350 €7 478 €/m² 7 478 €

22/02/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 450 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/10/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

20/02/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 000 €4 265 €/m² 4 265 €

06/11/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 556 300 €5 619 €/m² 5 619 €

07/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

14/06/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/06/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 465 000 €4 697 €/m² 4 697 €

06/12/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 504 630 €4 996 €/m² 4 996 €

27/07/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 405 000 €4 133 €/m² 4 133 €

08/06/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 581 500 €4 846 €/m² 4 846 €

07/08/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 507 000 €5 020 €/m² 5 020 €

17/07/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 481 415 €4 912 €/m² 4 912 €

11/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/05/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 533 000 €5 439 €/m² 5 439 €

03/02/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+14 %5 867 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 13+10 %5 624 €/m²Appt 21 m² · 35 ventes · 2026 n° 15−15 %4 359 €/m²Appt 78 m² · 23 ventes · 2026 n° 35−26 %3 810 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 37+15 %5 908 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−21 %4 074 €/m²Appt 41 m² · 264 ventes · 2026

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26lot atypique14 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI4 846 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 38−37 %3 226 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026 n° 44−21 %4 034 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 48 B−16 %4 289 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 50−4 %4 939 €/m²Appt 65 m² · 52 ventes · 2026 n° 50 T−11 %4 583 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 708 € 6 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 349 020 € 5 817 €

37 AV CORNICHE FLEURIE 65 m² 390 000 € 6 000 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 349 980 € 5 833 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 250 980 € 4 183 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 102 480 € 1 708 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 84 m² 300 972 € 3 583 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 84 m² 441 084 € 5 251 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 292 020 € 4 867 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 240 000 € 4 000 €

35 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 310 020 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 6 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 452 – 5 832 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Corniche Fleurie ↗

Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-6 %

Voir Napoléon III ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 83 m² à 450 000 €, soit 5 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Oui : 5 422 €/m² contre 5 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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