France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Napoleon Iii › n° 146

146 Boulevard Napoleon Iii, Nice

Vendu 237 000 € (4 309 €/m²) en 2026 · 145 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Boulevard Napoleon Iii, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 960 €/m² 145 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Napoleon Iii5 357 €/m² 973 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Garnier-Gare de Provence3 742 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 511 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle NS0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS342

Dernière vente : 4 309 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Napoleon Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 396 € À 8 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 146 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

26/05/2026 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 000 €3 712 €/m² 3 712 €

07/05/2026 n° 146 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €

27/02/2026 n° 146 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

20/02/2026 n° 146 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 301 000 €4 068 €/m² 4 068 €

05/02/2026 n° 146 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

27/01/2026 n° 146 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 000 €5 065 €/m² 5 065 €

14/01/2026 n° 146 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €

24/11/2025 n° 146 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

30/09/2025 n° 146 · Appartement · 5 p. 30/09/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 625 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/09/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €

09/09/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €

09/09/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

06/06/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

25/03/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 400 €4 990 €/m² 4 990 €

18/03/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 844 720 €8 282 €/m² 8 282 €

14/02/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

04/02/2025 n° 146 · Appartement · 5 p. 04/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 495 000 €4 125 €/m² 4 125 €

15/01/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 000 €6 068 €/m² 6 068 €

09/12/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 100 €4 687 €/m² 4 687 €

05/11/2024 n° 146 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

21/10/2024 n° 146 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 425 000 €4 126 €/m² 4 126 €

15/10/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

29/07/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 000 €5 896 €/m² 5 896 €

03/06/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

30/05/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

27/10/2023 n° 146 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 535 000 €6 294 €/m² 6 294 €

13/10/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 338 155 €6 503 €/m² 6 503 €

12/09/2023 n° 146 · Appartement · 5 p. 12/09/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 580 000 €4 677 €/m² 4 677 €

23/08/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

25/07/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

07/07/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 500 €5 009 €/m² 5 009 €

14/06/2023 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

31/01/2023 n° 146 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 427 000 €4 270 €/m² 4 270 €

19/01/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/01/2023 n° 146 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 339 500 €4 297 €/m² 4 297 €

25/11/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

08/09/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

08/08/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 150 €5 002 €/m² 5 002 €

26/07/2022 n° 146 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 512 000 €4 876 €/m² 4 876 €

22/07/2022 n° 146 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 525 900 €5 259 €/m² 5 259 €

13/07/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 207 €6 030 €/m² 6 030 €

12/07/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

07/07/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

22/06/2022 n° 146 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

06/04/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

23/03/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/01/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 800 €880 €/m² 880 €

21/01/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 242 000 €4 939 €/m² 4 939 €

23/11/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

15/10/2021 n° 146 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 000 €6 175 €/m² 6 175 €

10/09/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 436 200 €4 276 €/m² 4 276 €

06/08/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

23/07/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 625 €2 884 €/m² 2 884 €

18/02/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

15/01/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

23/12/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

10/12/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 730 800 €7 165 €/m² 7 165 €

09/12/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €

01/12/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

26/11/2020 n° 146 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/09/2020 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/07/2020 n° 146 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 920 €4 912 €/m² 4 912 €

23/04/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 550 000 €8 088 €/m² 8 088 €

10/04/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 289 150 €3 707 €/m² 3 707 €

06/03/2020 n° 146 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 480 000 €4 174 €/m² 4 174 €

18/02/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

21/01/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €

20/12/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

03/12/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

14/11/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

22/07/2019 n° 146 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 439 000 €4 181 €/m² 4 181 €

11/07/2019 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

08/07/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/05/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/04/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €

17/12/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

12/12/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 230 €3 646 €/m² 3 646 €

28/11/2018 n° 146 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

27/11/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

08/11/2018 n° 146 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/10/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

26/09/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 200 €3 904 €/m² 3 904 €

08/09/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 08/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

06/09/2018 n° 146 · Appartement 06/09/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 40 000 €396 €/m² 396 €

29/08/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

31/07/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/06/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/05/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

25/05/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

12/04/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/03/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 500 €4 033 €/m² 4 033 €

14/11/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/10/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 000 €3 465 €/m² 3 465 €

11/10/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

25/09/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

07/09/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/08/2017 n° 146 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 358 000 €3 510 €/m² 3 510 €

28/07/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

30/06/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 900 €3 780 €/m² 3 780 €

21/06/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

01/06/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

23/05/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

27/04/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

10/04/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

31/03/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 474 150 €6 973 €/m² 6 973 €

28/03/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

17/03/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 303 000 €3 835 €/m² 3 835 €

27/02/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

24/02/2017 n° 146 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €

10/02/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

31/01/2017 n° 146 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 354 000 €1 539 €/m² 1 539 €

11/01/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

06/01/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €

03/01/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

28/12/2016 n° 146 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 372 000 €4 227 €/m² 4 227 €

19/12/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

29/07/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 375 €800 €/m² 800 €

29/06/2016 n° 146 · Appartement 29/06/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 415 000 €2 923 €/m² 2 923 €

16/06/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/06/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 500 €3 256 €/m² 3 256 €

02/06/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

02/06/2016 n° 146 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

30/05/2016 n° 146 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

12/05/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

23/03/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 204 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/02/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/02/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

25/01/2016 n° 146 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

11/12/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

09/12/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

19/08/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 620 000 €6 078 €/m² 6 078 €

30/06/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 000 €3 304 €/m² 3 304 €

17/06/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/05/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

13/05/2015 n° 146 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

01/04/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

13/03/2015 n° 146 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

23/02/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

21/01/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/01/2015 n° 146 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 322 500 €3 665 €/m² 3 665 €

12/11/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/07/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

19/05/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 500 €3 258 €/m² 3 258 €

02/01/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 145 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 145

Boulevard Napoleon Iii, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 126 n° 156 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+36 %7 290 €/m²Appt 190 m² · vendu 2025 n° 89−35 %3 492 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2021 n° 121−22 %4 192 €/m²Appt 59 m² · 32 ventes · 2026 n° 121 B−28 %3 853 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 165−2 %5 261 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD NAPOLEON IIIMÉDIANE DE LA RUE 5 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+3 %5 513 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 74+4 %5 591 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 76+7 %5 747 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025 n° 102−20 %4 286 €/m²Appt 51 m² · 61 ventes · 2026 n° 126−3 %5 182 €/m²Appt 74 m² · 90 ventes · 2026

n° 146VOUS ÊTES ICI3 960 €/m²145 ventes · dernière 2026

n° 156−8 %4 936 €/m²Appt 76 m² · 43 ventes · 2025 n° 170−15 %4 535 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Napoleon Iii →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 7 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 BD GAMBETTA 55 m² 186 010 € 3 382 €

144 BD GAMBETTA 18 m² 97 506 € 5 417 €

144 BD GAMBETTA 26 m² 141 388 € 5 438 €

144 BD GAMBETTA 18 m² 113 796 € 6 322 €

144 BD GAMBETTA 23 m² 104 995 € 4 565 €

144 BD GAMBETTA 23 m² 110 009 € 4 783 €

144 BD GAMBETTA 56 m² 205 016 € 3 661 €

144 BD GAMBETTA 23 m² 133 009 € 5 783 €

144 BD GAMBETTA 36 m² 156 996 € 4 361 €

144 BD GAMBETTA 23 m² 105 593 € 4 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 7 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante3 502 – 4 948 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Garnier-Gare de Provence

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Garnier-Gare de Provence ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Napoleon Iii973 ventes depuis 2014 · 5 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Napoleon Iii à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Napoleon Iii a-t-il été vendu ?

145 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 55 m² à 237 000 €, soit 4 309 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Napoleon Iii ?

Non : 4 309 €/m² contre 5 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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