France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 231

231 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 136 000 € (5 667 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2314 823 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NM0122 + NM0135 + NM0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 7 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 231 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/01/2026 n° 231 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

09/10/2025 n° 231 · Maison · 9 p. 09/10/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 300 000 €6 373 €/m² 6 373 €

04/07/2025 n° 231 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

02/07/2025 n° 231 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 810 000 €6 328 €/m² 6 328 €

06/05/2025 n° 231 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/2024 n° 231 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 725 000 €7 108 €/m² 7 108 €

26/04/2024 n° 231 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 405 000 €7 642 €/m² 7 642 €

10/02/2023 n° 231 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 020 €5 693 €/m² 5 693 €

07/11/2022 n° 231 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

01/07/2022 n° 231 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

13/05/2022 n° 231 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 240 €6 072 €/m² 6 072 €

29/04/2022 n° 231 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 296 000 €5 585 €/m² 5 585 €

01/12/2021 n° 231 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

04/10/2021 n° 231 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €

29/09/2021 n° 231 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 250 €5 432 €/m² 5 432 €

23/04/2021 n° 231 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 247 500 €4 670 €/m² 4 670 €

17/03/2021 n° 231 · Maison · 7 p. 17/03/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 450 000 €7 039 €/m² 7 039 €

21/01/2021 n° 231 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 540 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2020 n° 231 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

13/10/2020 n° 231 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 000 €4 627 €/m² 4 627 €

18/10/2019 n° 231 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

09/08/2019 n° 231 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 950 €4 817 €/m² 4 817 €

18/06/2019 n° 231 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 278 000 €1 511 €/m² 1 511 €

14/06/2019 n° 231 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

15/05/2019 n° 231 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €

21/03/2019 n° 231 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

05/10/2018 n° 231 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 673 000 €5 258 €/m² 5 258 €

03/10/2018 n° 231 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

19/09/2018 n° 231 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 302 000 €5 119 €/m² 5 119 €

06/09/2018 n° 231 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

02/07/2018 n° 231 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 000 €5 846 €/m² 5 846 €

19/12/2017 n° 231 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

24/04/2017 n° 231 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €

07/10/2016 n° 231 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/08/2016 n° 231 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

08/06/2016 n° 231 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 725 000 €5 664 €/m² 5 664 €

28/04/2016 n° 231 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/08/2015 n° 231 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/12/2014 n° 231 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

08/09/2014 n° 231 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

20/08/2014 n° 231 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

31/07/2014 n° 231 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

27/05/2014 n° 231 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 226 n° 233 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 203+2 %5 091 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 211+18 %5 919 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 215+12 %5 607 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2026 n° 225+3 %5 173 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025

n° 231VOUS ÊTES ICI4 823 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 233+0 %4 985 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 241−18 %4 095 €/m²Maison 94 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 202+18 %5 928 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024 n° 206+73 %8 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 212 B+66 %8 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 226+27 %6 358 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026 n° 234+9 %5 480 €/m²Appt 113 m² · 157 ventes · 2026 n° 252−9 %4 574 €/m²Appt 29 m² · 59 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 8 114 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

233 AV DE LA LANTERNE 66 m² 315 018 € 4 773 €

233 AV DE LA LANTERNE 66 m² 343 002 € 5 197 €

252 AV DE LA LANTERNE 29 m² 178 002 € 6 138 €

252 AV DE LA LANTERNE 47 m² 226 023 € 4 809 €

252 AV DE LA LANTERNE 42 m² 242 004 € 5 762 €

252 AV DE LA LANTERNE 66 m² 275 418 € 4 173 €

252 AV DE LA LANTERNE 35 m² 199 990 € 5 714 €

252 AV DE LA LANTERNE 35 m² 283 990 € 8 114 €

252 AV DE LA LANTERNE 42 m² 170 016 € 4 048 €

252 AV DE LA LANTERNE 42 m² 244 986 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 8 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante5 031 – 6 560 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Napoléon III ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 24 m² à 136 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 667 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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