France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 201

201 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 290 000 € (5 370 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2014 851 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 222 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NO0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS127

Dernière vente : 5 370 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 391 € À 7 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 201 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

27/01/2026 n° 201 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 414 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/12/2025 n° 201 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 000 €5 634 €/m² 5 634 €

03/12/2025 n° 201 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

31/07/2025 n° 201 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 467 000 €6 486 €/m² 6 486 €

30/07/2025 n° 201 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 555 000 €6 379 €/m² 6 379 €

10/06/2025 n° 201 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

28/02/2025 n° 201 · Appartement · 6 p. 28/02/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 062 000 €6 103 €/m² 6 103 €

24/06/2024 n° 201 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

07/05/2024 n° 201 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 447 000 €5 022 €/m² 5 022 €

26/03/2024 n° 201 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €

20/02/2024 n° 201 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

15/09/2023 n° 201 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 700 €5 616 €/m² 5 616 €

06/07/2023 n° 201 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/06/2023 n° 201 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €

01/06/2023 n° 201 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 485 000 €5 640 €/m² 5 640 €

30/05/2023 n° 201 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 294 800 €5 083 €/m² 5 083 €

03/02/2023 n° 201 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 401 000 €5 569 €/m² 5 569 €

31/01/2023 n° 201 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

08/12/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

30/09/2022 n° 201 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 000 €4 056 €/m² 4 056 €

10/08/2022 n° 201 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 339 000 €4 708 €/m² 4 708 €

10/06/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

27/04/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

08/04/2022 n° 201 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

28/03/2022 n° 201 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 500 €5 809 €/m² 5 809 €

23/03/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 500 €4 269 €/m² 4 269 €

08/03/2022 n° 201 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

09/02/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 000 €4 321 €/m² 4 321 €

31/01/2022 n° 201 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

28/12/2021 n° 201 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 459 000 €6 375 €/m² 6 375 €

12/07/2021 n° 201 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 445 300 €5 709 €/m² 5 709 €

18/06/2021 n° 201 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 400 €4 867 €/m² 4 867 €

30/04/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 000 €4 393 €/m² 4 393 €

16/04/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 000 €4 232 €/m² 4 232 €

29/03/2021 n° 201 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 000 €4 431 €/m² 4 431 €

20/11/2020 n° 201 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/11/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 670 €4 176 €/m² 4 176 €

08/10/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

31/08/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 400 €5 081 €/m² 5 081 €

24/07/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 257 500 €4 769 €/m² 4 769 €

12/06/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

03/06/2020 n° 201 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 322 000 €5 963 €/m² 5 963 €

20/02/2020 n° 201 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/02/2020 n° 201 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 365 000 €4 244 €/m² 4 244 €

30/01/2020 n° 201 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/01/2020 n° 201 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 353 113 €4 904 €/m² 4 904 €

17/12/2019 n° 201 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

12/03/2019 n° 201 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 368 000 €5 111 €/m² 5 111 €

21/02/2019 n° 201 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 378 000 €5 250 €/m² 5 250 €

18/01/2019 n° 201 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €

10/12/2018 n° 201 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

07/11/2018 n° 201 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 673 700 €7 570 €/m² 7 570 €

21/09/2018 n° 201 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

07/09/2018 n° 201 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 200 €5 248 €/m² 5 248 €

31/05/2018 n° 201 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 304 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/05/2018 n° 201 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

12/04/2018 n° 201 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €

28/12/2017 n° 201 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €

05/12/2017 n° 201 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

13/10/2017 n° 201 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 500 €2 391 €/m² 2 391 €

30/06/2017 n° 201 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/12/2016 n° 201 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

12/12/2016 n° 201 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 000 €3 957 €/m² 3 957 €

14/10/2016 n° 201 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 450 €4 934 €/m² 4 934 €

04/10/2016 n° 201 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

12/07/2016 n° 201 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 000 €4 407 €/m² 4 407 €

10/05/2016 n° 201 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

29/04/2016 n° 201 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

15/03/2016 n° 201 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 422 000 €4 851 €/m² 4 851 €

17/02/2016 n° 201 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 334 000 €4 639 €/m² 4 639 €

15/10/2015 n° 201 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

30/09/2015 n° 201 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/08/2015 n° 201 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

31/07/2015 n° 201 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

03/04/2015 n° 201 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 500 €4 926 €/m² 4 926 €

27/01/2015 n° 201 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

15/12/2014 n° 201 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

13/11/2014 n° 201 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

26/05/2014 n° 201 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/02/2014 n° 201 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 191 n° 202 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 183−8 %4 608 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 191−1 %4 948 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025

n° 201VOUS ÊTES ICI4 851 €/m²81 ventes · dernière 2026

n° 203+2 %5 091 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 211+18 %5 919 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 215+12 %5 607 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 178−27 %3 664 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 180+44 %7 212 €/m²Maison 208 m² · vendu 2023 n° 186+28 %6 429 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 188+7 %5 375 €/m²Appt 102 m² · 9 ventes · 2026 n° 202+18 %5 928 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024 n° 206+73 %8 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 212 B+66 %8 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 679 € 10 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

202 AV DE LA LANTERNE 125 m² 741 000 € 5 928 €

186 AV DE LA LANTERNE 52 m² 386 984 € 7 442 €

186 AV DE LA LANTERNE 51 m² 368 016 € 7 216 €

188 AV DE LA LANTERNE 80 m² 430 000 € 5 375 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 610 470 € 5 985 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 650 046 € 6 373 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 665 040 € 6 520 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 505 002 € 4 951 €

191 AV DE LA LANTERNE 54 m² 316 008 € 5 852 €

191 AV DE LA LANTERNE 161 m² 1 520 001 € 9 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 10 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 786 – 6 302 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 54 m² à 290 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 370 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 201 Avenue de la Lanterne