CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 23

23 Avenue Colombo, Nice

Vendu 250 000 € (6 098 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 390 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 307 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HC0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 098 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Colombo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
06/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 000 €5 317 €/m² 5 317 €
25/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
14/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
18/08/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €
15/02/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €
27/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 800 €4 507 €/m² 4 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 6 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV COLOMBO 35 m² 175 000 € 5 000 €
8 AV VALOMBROSE 64 m² 360 000 € 5 625 €
8 AV VALOMBROSE 45 m² 149 985 € 3 333 €
8 AV VALOMBROSE 31 m² 117 986 € 3 806 €
8 AV VALOMBROSE 97 m² 420 010 € 4 330 €
8 AV VALOMBROSE 51 m² 245 004 € 4 804 €
8 AV VALOMBROSE 84 m² 410 004 € 4 881 €
8 AV VALOMBROSE 59 m² 200 010 € 3 390 €
8 AV VALOMBROSE 88 m² 275 000 € 3 125 €
8 AV VALOMBROSE 66 m² 230 010 € 3 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 6 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Fourchette courante4 523 – 6 123 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 41 m² à 250 000 €, soit 6 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Oui : 6 098 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien