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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 4

4 Avenue Colombo, Nice

Vendu 721 890 € (7 219 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0620032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Colombo, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 957 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Colombo5 471 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Cimiez-Monastère4 119 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice4 698 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 219 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Colombo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 494 € À 7 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 721 890 €7 219 €/m² 7 219 €
20/06/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 570 000 €6 196 €/m² 6 196 €
27/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €
16/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 923 000 €5 071 €/m² 5 071 €
30/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €
23/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €
04/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 452 000 €4 520 €/m² 4 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 7 876 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV COLOMBO 138 m² 754 998 € 5 471 €
6 AV COLOMBO 34 m² 186 014 € 5 471 €
6 AV COLOMBO 79 m² 379 990 € 4 810 €
6 AV COLOMBO 79 m² 530 011 € 6 709 €
20 AV DE FLIREY 69 m² 330 027 € 4 783 €
20 AV DE FLIREY 55 m² 318 670 € 5 794 €
20 AV DE FLIREY 78 m² 329 004 € 4 218 €
20 AV DE FLIREY 56 m² 260 008 € 4 643 €
20 AV DE FLIREY 56 m² 275 016 € 4 911 €
2 AV COLOMBO 106 m² 447 956 € 4 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 7 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colombo
Fourchette courante4 785 – 6 386 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 722 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Colombo53 ventes depuis 2014 · 5 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère582 ventes · 4 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 100 m² à 721 890 €, soit 7 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Oui : 7 219 €/m² contre 5 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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