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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 2

2 Avenue Colombo, Nice

Vendu 214 935 € (6 513 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 673 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Colombo5 453 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 897 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 513 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Colombo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 6 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 935 €6 513 €/m² 6 513 €
29/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 448 000 €4 226 €/m² 4 226 €
31/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €
29/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €
08/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
20/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 365 000 €3 443 €/m² 3 443 €
21/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €
01/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €
07/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €
18/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €
19/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 000 €4 081 €/m² 4 081 €
20/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
04/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €
02/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 9 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE FLIREY 68 m² 349 996 € 5 147 €
25 AV DE FLIREY 100 m² 599 000 € 5 990 €
25 AV DE FLIREY 104 m² 689 000 € 6 625 €
25 AV DE FLIREY 121 m² 1 063 348 € 8 788 €
25 AV DE FLIREY 98 m² 802 032 € 8 184 €
25 AV DE FLIREY 95 m² 879 985 € 9 263 €
25 AV DE FLIREY 137 m² 1 183 817 € 8 641 €
4 AV COLOMBO 92 m² 570 032 € 6 196 €
4 AV COLOMBO 47 m² 279 979 € 5 957 €
4 AV COLOMBO 52 m² 339 976 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 9 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colombo
Fourchette courante4 523 – 6 123 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Colombo63 ventes depuis 2014 · 5 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 33 m² à 214 935 €, soit 6 513 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Oui : 6 513 €/m² contre 5 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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