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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue Colombo › n° 6

6 Avenue Colombo, Nice

Vendu 530 000 € (6 709 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Colombo, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 810 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Colombo5 471 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cimiez-Monastère4 119 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 571 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HC0163 + HC0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 709 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Colombo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 365 € À 6 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €
28/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 186 000 €5 471 €/m² 5 471 €
08/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 000 €936 €/m² 936 €
07/07/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 755 000 €5 471 €/m² 5 471 €
28/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €
16/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/10/2017 n° 6 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 800 000 €5 263 €/m² 5 263 €
26/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 18 990 €365 €/m² 365 €
07/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 500 €4 161 €/m² 4 161 €
02/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 7 876 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV COLOMBO 35 m² 175 000 € 5 000 €
15 AV COLOMBO 34 m² 267 784 € 7 876 €
4 AV COLOMBO 92 m² 570 032 € 6 196 €
4 AV COLOMBO 52 m² 339 976 € 6 538 €
4 AV COLOMBO 100 m² 721 900 € 7 219 €
4 AV COLOMBO 182 m² 922 922 € 5 071 €
4 AV COLOMBO 47 m² 279 979 € 5 957 €
23 AV COLOMBO 60 m² 304 980 € 5 083 €
23 AV COLOMBO 41 m² 217 997 € 5 317 €
23 AV COLOMBO 41 m² 250 018 € 6 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 7 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colombo
Fourchette courante4 785 – 6 386 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colombo ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Colombo53 ventes depuis 2014 · 5 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère582 ventes · 4 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Colombo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Colombo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 79 m² à 530 000 €, soit 6 709 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colombo ?

Oui : 6 709 €/m² contre 5 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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