France › Nice › Cimiez-Monastère › Corniche Frere Marc › n° 32

32 Corniche Frere Marc, Nice

Vendu 532 000 € (5 660 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0620042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Corniche Frere Marc, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Corniche Frere Marc4 000 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cimiez-Monastère4 119 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 858 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LK0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 660 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Corniche Frere Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 5 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 532 000 €5 660 €/m² 5 660 €

19/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 336 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/02/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 332 500 €3 079 €/m² 3 079 €

06/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 000 €3 264 €/m² 3 264 €

05/01/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Corniche Frere Marc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+32 %5 278 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 21−23 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 29−14 %3 444 €/m²Appt 56 m² · 80 ventes · 2026

CORNICHE FRERE MARCMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−66 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 20+23 %4 932 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 24+20 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 48−2 %3 938 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026 n° 52−11 %3 571 €/m²Appt 56 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 348 € 7 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 COR FRERE MARC 91 m² 349 986 € 3 846 €

32 COR FRERE MARC 94 m² 532 040 € 5 660 €

32 COR FRERE MARC 108 m² 335 988 € 3 111 €

31 MTE CLEMENT 106 m² 440 006 € 4 151 €

31 MTE CLEMENT 34 m² 238 986 € 7 029 €

9007 AV DES ROCHES CHOISIES 70 m² 354 760 € 5 068 €

9007 AV DES ROCHES CHOISIES 70 m² 371 980 € 5 314 €

9007 AV DES ROCHES CHOISIES 52 m² 225 992 € 4 346 €

9007 AV DES ROCHES CHOISIES 128 m² 673 408 € 5 261 €

9007 AV DES ROCHES CHOISIES 122 m² 289 994 € 2 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 348 € à 7 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Frère Marc

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Frère Marc ↗

Cimiez-Monastère

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+7 %

Voir Cimiez-Monastère ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 532 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 704 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECorniche Frere Marc136 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère582 ventes · 4 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Corniche Frere Marc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Corniche Frere Marc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 94 m² à 532 000 €, soit 5 660 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Frere Marc ?

Oui : 5 660 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Corniche Frere Marc