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France › Nice › Cimiez-Monastère › Corniche Frere Marc › n° 32

32 Corniche Frere Marc, Nice

Vendu 350 000 € (3 846 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 061003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 079 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Corniche Frere Marc3 955 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cimiez-Monastère4 066 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice3 864 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Corniche Frere Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €
07/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 336 000 €3 111 €/m² 3 111 €
22/02/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 332 500 €3 079 €/m² 3 079 €
06/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 000 €3 264 €/m² 3 264 €
05/01/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
10/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Corniche Frere Marc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+33 %5 278 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021n° 21−22 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 29−14 %3 407 €/m²Appt 70 m² · 75 ventes · 2025
CORNICHE FRERE MARCMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−66 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 20+25 %4 932 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016n° 24+22 %4 815 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
n° 32VOUS ÊTES ICI3 079 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 48−9 %3 586 €/m²Appt 64 m² · 34 ventes · 2025n° 52+2 %4 016 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 348 € 5 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 COR FRERE MARC 91 m² 349 986 € 3 846 €
32 COR FRERE MARC 108 m² 335 988 € 3 111 €
31 MTE CLEMENT 106 m² 440 006 € 4 151 €
9007 AV DES ROCHES CHOISIES 70 m² 354 760 € 5 068 €
9007 AV DES ROCHES CHOISIES 52 m² 225 992 € 4 346 €
9007 AV DES ROCHES CHOISIES 70 m² 371 980 € 5 314 €
9007 AV DES ROCHES CHOISIES 115 m² 270 020 € 2 348 €
9007 AV DES ROCHES CHOISIES 122 m² 289 994 € 2 377 €
9007 AV DES ROCHES CHOISIES 128 m² 673 408 € 5 261 €
29 COR FRERE MARC 44 m² 180 004 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 348 € à 5 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Frère Marc
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Frère Marc ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+5 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 649 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECorniche Frere Marc128 ventes depuis 2014 · 3 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère563 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Corniche Frere Marc à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Corniche Frere Marc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 91 m² à 350 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Frere Marc ?

Non : 3 846 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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