France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 18

18 Rue Chabrier, Nice

Vendu 100 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0610024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 778 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Chabrier4 475 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice4 594 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 3 094 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 824 € À 6 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

12/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 000 €6 353 €/m² 6 353 €

17/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

30/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 550 €5 753 €/m² 5 753 €

20/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/04/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 892 €6 229 €/m² 6 229 €

02/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

04/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/05/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/02/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 500 €4 028 €/m² 4 028 €

15/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

25/06/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/02/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/01/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 680 €4 593 €/m² 4 593 €

06/01/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 560 €4 476 €/m² 4 476 €

29/11/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

03/04/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

08/01/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

25/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

02/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

31/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/01/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 500 €4 306 €/m² 4 306 €

29/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 500 €4 139 €/m² 4 139 €

13/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 500 €4 806 €/m² 4 806 €

31/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 500 €4 861 €/m² 4 861 €

03/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

20/05/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Chabrier, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %3 774 €/m²Appt 31 m² · vendu 2019 n° 13−24 %3 421 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 17+12 %5 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024 n° 19−67 %1 489 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 21−40 %2 701 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−42 %2 594 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2025

RUE CHABRIERMÉDIANE DE LA RUE 4 475 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %3 596 €/m²Appt 51 m² · 17 ventes · 2025 n° 10−7 %4 175 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 10 B+18 %5 263 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 12+23 %5 482 €/m²Appt 228 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI4 778 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 22+47 %6 556 €/m²Appt 195 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−42 %2 594 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Chabrier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 123 € 7 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE CHABRIER 38 m² 122 018 € 3 211 €

21 RUE CHABRIER 43 m² 169 979 € 3 953 €

21 RUE CHABRIER 70 m² 185 990 € 2 657 €

13 RUE CHABRIER 38 m² 129 998 € 3 421 €

22 RUE CHABRIER 153 m² 1 100 070 € 7 190 €

22 RUE CHABRIER 195 m² 1 154 985 € 5 923 €

25 RUE CHABRIER 104 m² 374 608 € 3 602 €

2 RUE DES BARBETS 48 m² 204 000 € 4 250 €

2 RUE DES BARBETS 46 m² 236 992 € 5 152 €

2 RUE DES BARBETS 67 m² 325 017 € 4 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 7 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chabrier

Fourchette courante3 380 – 5 587 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chabrier ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chabrier144 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 18 m² à 100 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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