France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue des Diables Bleus › n° 17

17 Avenue des Diables Bleus, Nice

Vendu 198 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 667 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Diables Bleus3 627 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Fabron-Terron-Archet4 747 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 927 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue des Diables Bleus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/05/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

19/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

12/02/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

06/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

14/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 250 €4 260 €/m² 4 260 €

30/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €

26/04/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

23/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 298 000 €4 139 €/m² 4 139 €

26/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 800 €3 522 €/m² 3 522 €

15/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/04/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 326 800 €4 477 €/m² 4 477 €

01/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

01/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 050 €4 734 €/m² 4 734 €

02/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

13/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

02/03/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

05/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

11/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

15/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

16/02/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 100 €3 140 €/m² 3 140 €

18/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

29/08/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

13/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

28/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

26/08/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue des Diables Bleus, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 19−23 %2 806 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023 n° 21+48 %5 360 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−7 %3 357 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 25+1 %3 649 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2025 n° 37−20 %2 918 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−30 %2 528 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DES DIABLES BLEUSMÉDIANE DE LA RUE 3 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26 B−31 %2 500 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 32 B−12 %3 185 €/m²Appt 47 m² · 20 ventes · 2025 n° 34+5 %3 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 059 € 14 024 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

186 AV CORNICHE FLEURIE 43 m² 230 007 € 5 349 €

186 AV CORNICHE FLEURIE 74 m² 825 174 € 11 151 €

186 AV CORNICHE FLEURIE 104 m² 950 248 € 9 137 €

14 AV DES FREESIAS 117 m² 599 976 € 5 128 €

171 AV CORNICHE FLEURIE 113 m² 694 159 € 6 143 €

177 T AV CORNICHE FLEURIE 42 m² 244 986 € 5 833 €

177 T AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 315 420 € 5 257 €

177 T AV CORNICHE FLEURIE 64 m² 471 488 € 7 367 €

177 T AV CORNICHE FLEURIE 88 m² 734 976 € 8 352 €

177 T AV CORNICHE FLEURIE 39 m² 221 988 € 5 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 059 € à 14 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Freesias

Fourchette courante5 613 – 6 840 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Freesias ↗

Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune25ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Fabron-Terron-Archet ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue des Diables Bleus96 ventes depuis 2014 · 3 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet1 027 ventes · 4 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue des Diables Bleus à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue des Diables Bleus a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 55 m² à 198 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Diables Bleus ?

Non : 3 600 €/m² contre 3 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Avenue des Diables Bleus