France › Nice › Diables Bleus › Chemin Sorgentino › n° 19

19 Chemin Sorgentino, Nice

Vendu 147 000 € (4 324 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 324 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin Sorgentino4 258 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 646 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 624 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS101

Dernière vente : 4 324 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Chemin Sorgentino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 735 € À 5 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

27/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 178 000 €5 235 €/m² 5 235 €

01/08/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

24/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

19/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

10/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

21/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

24/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 243 000 €5 063 €/m² 5 063 €

04/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

07/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

01/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

21/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 000 €3 853 €/m² 3 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin Sorgentino, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %4 645 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI4 324 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 21−1 %4 231 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

CHEMIN SORGENTINOMÉDIANE DE LA RUE 4 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−58 %1 797 €/m²Appt 32 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 255 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BEAUTRUCH 14 m² 55 006 € 3 929 €

1 RUE BEAUTRUCH 25 m² 106 000 € 4 240 €

1 RUE BEAUTRUCH 23 m² 73 991 € 3 217 €

1 RUE BEAUTRUCH 21 m² 74 991 € 3 571 €

1 RUE BEAUTRUCH 14 m² 39 998 € 2 857 €

1 RUE BEAUTRUCH 14 m² 44 996 € 3 214 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 138 015 € 3 067 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 201 420 € 4 476 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 181 980 € 4 044 €

4 RUE BEAUTRUCH 43 m² 164 002 € 3 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Sorgentino

Fourchette courante3 602 – 4 814 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Sorgentino ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEChemin Sorgentino20 ventes depuis 2014 · 4 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Chemin Sorgentino à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Chemin Sorgentino a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 34 m² à 147 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Sorgentino ?

Oui : 4 324 €/m² contre 4 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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