France › Nice › Diables Bleus › Rue Sorgentino › n° 8

8 Rue Sorgentino, Nice

Vendu 145 000 € (3 452 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 452 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Sorgentino3 988 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 488 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 957 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IR0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 452 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sorgentino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 884 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 389 500 €4 750 €/m² 4 750 €

26/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

24/07/2020 n° 8 · Appartement 24/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 400 €2 884 €/m² 2 884 €

21/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 900 €3 442 €/m² 3 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sorgentino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %3 129 €/m²Appt 44 m² · 34 ventes · 2026 n° 3 B−2 %3 912 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 7+1 %4 038 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−32 %2 695 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

RUE SORGENTINOMÉDIANE DE LA RUE 3 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 014 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 20−13 %3 451 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−47 %2 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 193 € 11 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SORGENTINO 30 m² 120 840 € 4 028 €

6 RUE SORGENTINO 48 m² 195 216 € 4 067 €

6 RUE SORGENTINO 47 m² 104 998 € 2 234 €

6 RUE SORGENTINO 24 m² 221 112 € 9 213 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 46 m² 209 990 € 4 565 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 57 m² 125 001 € 2 193 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 46 m² 150 006 € 3 261 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 57 m² 194 997 € 3 421 €

1 RUE ALBERT VOISIN 95 m² 349 980 € 3 684 €

1 RUE ALBERT VOISIN 30 m² 159 990 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sorgentino

Fourchette courante3 602 – 4 814 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sorgentino ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sorgentino68 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sorgentino à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sorgentino a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 42 m² à 145 000 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sorgentino ?

Non : 3 452 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Sorgentino