France › Nice › Diables Bleus › Rue Sorgentino › n° 6

6 Rue Sorgentino, Nice

Vendu 105 000 € (2 234 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0620044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sorgentino3 988 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 484 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 962 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Sorgentino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 234 € À 9 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

13/02/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 221 117 €9 213 €/m² 9 213 €

12/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 238 €4 067 €/m² 4 067 €

14/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 850 €4 028 €/m² 4 028 €

13/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

24/01/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Sorgentino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %3 129 €/m²Appt 44 m² · 34 ventes · 2026 n° 3 B−2 %3 912 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 7+1 %4 038 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−32 %2 695 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

RUE SORGENTINOMÉDIANE DE LA RUE 3 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 8−13 %3 452 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−13 %3 451 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−47 %2 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 193 € 11 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SORGENTINO 42 m² 144 984 € 3 452 €

8 RUE SORGENTINO 82 m² 389 500 € 4 750 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 46 m² 209 990 € 4 565 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 57 m² 125 001 € 2 193 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 46 m² 150 006 € 3 261 €

7 RUE ARMEE D ORIENT 57 m² 194 997 € 3 421 €

14 B RUE ARMEE D ORIENT 54 m² 171 072 € 3 168 €

26 B AV DES DIABLES BLEUS 52 m² 185 016 € 3 558 €

1 RUE ALBERT VOISIN 95 m² 349 980 € 3 684 €

1 RUE ALBERT VOISIN 30 m² 159 990 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sorgentino

Fourchette courante3 602 – 4 814 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Sorgentino68 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Sorgentino à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Sorgentino a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 47 m² à 105 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sorgentino ?

Non : 2 234 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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