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France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 8

8 Rue Chabrier, Nice

Vendu 249 000 € (4 882 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 596 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Chabrier4 475 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 639 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 204 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 882 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 549 € À 4 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €
07/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €
09/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 430 €3 479 €/m² 3 479 €
13/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 101 000 €2 730 €/m² 2 730 €
04/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
10/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €
16/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 000 €3 596 €/m² 3 596 €
06/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
15/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 800 €4 011 €/m² 4 011 €
14/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
04/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 000 €3 961 €/m² 3 961 €
16/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
02/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
13/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 500 €3 045 €/m² 3 045 €
19/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €
30/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
27/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 6 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHABRIER 52 m² 73 372 € 1 411 €
7 RUE CHABRIER 76 m² 146 756 € 1 931 €
7 RUE CHABRIER 52 m² 101 192 € 1 946 €
7 RUE CHABRIER 23 m² 94 415 € 4 105 €
7 RUE CHABRIER 35 m² 112 595 € 3 217 €
7 RUE CHABRIER 46 m² 109 940 € 2 390 €
7 RUE CHABRIER 35 m² 104 930 € 2 998 €
7 RUE CHABRIER 46 m² 124 200 € 2 700 €
7 RUE CHABRIER 36 m² 113 292 € 3 147 €
7 RUE CHABRIER 46 m² 109 894 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabrier
Fourchette courante3 380 – 5 587 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabrier ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chabrier144 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 51 m² à 249 000 €, soit 4 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Oui : 4 882 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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