France › Nice › Diables Bleus › Rue Nathanya › n° 5

5 Rue Nathanya, Nice

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Nathanya, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 868 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Nathanya4 236 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Diables Bleus3 947 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 763 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 198 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IV0482 + IV0281 + IV0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nathanya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 638 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

05/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 000 €4 491 €/m² 4 491 €

14/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

18/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

18/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

07/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

30/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

29/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

15/09/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 500 €3 093 €/m² 3 093 €

14/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 000 €4 346 €/m² 4 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Nathanya, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 868 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 7−3 %4 130 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 9001+7 %4 512 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024

RUE NATHANYAMÉDIANE DE LA RUE 4 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 135 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 984 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JOSEPH PASSERON 28 m² 142 996 € 5 107 €

1 RUE JOSEPH PASSERON 38 m² 129 998 € 3 421 €

1 RUE JOSEPH PASSERON 22 m² 89 452 € 4 066 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 77 m² 364 980 € 4 740 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 77 m² 245 014 € 3 182 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 64 m² 192 704 € 3 011 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 32 m² 124 992 € 3 906 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 35 m² 134 995 € 3 857 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 51 m² 179 010 € 3 510 €

14 B RUE GUSTAVE GARAUD 51 m² 225 012 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 984 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nathanya

Fourchette courante3 452 – 5 768 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nathanya ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Diables Bleus ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nathanya55 ventes depuis 2014 · 4 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 053 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nathanya à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nathanya a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nathanya ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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