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France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 5

5 Rue Chabrier, Nice

Vendu 125 000 € (6 579 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0620047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 474 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chabrier4 475 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 659 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 245 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS68
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €
03/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 900 €5 416 €/m² 5 416 €
18/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
17/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 500 €5 175 €/m² 5 175 €
19/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €
30/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €
12/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
31/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 000 €6 421 €/m² 6 421 €
22/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €
13/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 200 €5 537 €/m² 5 537 €
13/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
30/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €
28/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
10/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
20/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €
24/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
23/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
21/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 500 €4 250 €/m² 4 250 €
02/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
23/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €
16/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €
28/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €
18/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €
12/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 500 €4 750 €/m² 4 750 €
26/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
26/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €
05/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
31/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €
28/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 120 €4 848 €/m² 4 848 €
12/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
26/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 500 €4 763 €/m² 4 763 €
26/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
31/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
13/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €
06/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
01/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €
15/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 4 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHABRIER 23 m² 96 002 € 4 174 €
4 RUE CHABRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €
6 RUE CHABRIER 41 m² 135 013 € 3 293 €
6 RUE CHABRIER 30 m² 120 000 € 4 000 €
13 BD ARMEE DES ALPES 80 m² 263 520 € 3 294 €
7 RUE CHABRIER 35 m² 104 930 € 2 998 €
7 RUE CHABRIER 46 m² 109 894 € 2 389 €
7 RUE CHABRIER 62 m² 93 248 € 1 504 €
7 RUE CHABRIER 53 m² 81 408 € 1 536 €
7 RUE CHABRIER 55 m² 73 370 € 1 334 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabrier
Fourchette courante3 380 – 5 587 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabrier ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chabrier144 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 19 m² à 125 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Oui : 6 579 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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