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Prix de l'immobilier à Melun

Prix médian de 2 754 €/m² en 2025 · 460 ventes cette année · 7 564 depuis 2014 · CP 77000152ᵉ / 481 COMMUNES DU 7719 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 754 €▲ +0 %

sur 460 ventes cette année · +4 €/m² vs 2024

1 882 €DISPERSION 20254 200 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

maison 54 m²

+19 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

460

en 2025 · 7 564 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 15,4 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— MELUN€/M²

3,2k2,9k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 801 ventes 2 724 €

Maison · 461 ventes 2 737 €

Dernières ventes à Melun

DÉC. 2025

7 Avenue du General Patton61 M² · APPARTEMENT 101 500 €1 664 €/m²

20 Rue des Fabriques106 M² · APPARTEMENT 195 000 €1 840 €/m²

41 Boulevard de l Almont45 M² · APPARTEMENT 65 000 €1 444 €/m²

7 Avenue du General Patton92 M² · APPARTEMENT 161 000 €1 750 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc19 067 LOG. ▾

Principales 90,8 %Secondaires 0,7 %Vacants 8,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 31 %D 34 %E 19 %F 8 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Melun · 1 708 € à 3 314 €/m²

13 quartiers

BARRE = POSITION DANS MELUN

Zone d'Activités3 314 €

Rive de Seine Sud-Ouest2 817 €

Rive de Seine Sud-Est2 806 €

Montaigu Nord-Est2 798 €

Patton Nord-Est2 788 €

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 690 €

Centre2 667 €

Montaigu Sud-Ouest2 591 €

Rive de Seine Sud-Nord-Est2 578 €

Patton Sud-Ouest2 364 €

Trois Moulins2 348 €

Saint-Liesne Nord2 276 €

06—127 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 276 € À 2 690 €

Saint-Liesne Centre-Est1 708 €

Les plus consultées à Melun

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Patton Nord-Est9 affichages Google · 28 j2 788 €

Rue Camille Flammarion8 affichages Google · 28 j2 857 €

Patton Sud-Ouest7 affichages Google · 28 j2 364 €

Avenue Paul Emile Victor7 affichages Google · 28 j3 025 €

Montaigu Sud-Ouest6 affichages Google · 28 j2 591 €

Rue Paul Valery6 affichages Google · 28 j2 534 €

Prix par rue à Melun · 1 418 € à 3 895 €/m²

113 rues

BARRE = POSITION DANS MELUN

Quai Marechal Joffre3 895 €

Rue de la Chasse3 851 €

T Rue de la Chasse3 724 €

Rue Marcel Houdet3 681 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Route de Nangis3 500 €

Rue Dian Fossey3 423 €

Rue du Guesclin3 333 €

Boulevard Charles Gay3 320 €

Rue de Vaux3 125 €

Rue Paul Emile Victor3 039 €

Rue Crevoulin3 036 €

Avenue Paul Emile Victor3 025 €

Avenue de la Ferme3 024 €

Avenue de Meaux3 000 €

Boulevard Chamblain3 000 €

Rue Jean Monnet3 000 €

Rue Gatelliet2 998 €

Rue des Mariniers2 985 €

Rue Dajot2 969 €

Rue la Fontaine2 951 €

Rue du Capitaine Bastien2 927 €

Avenue Armand de la Rochette2 918 €

Rue Delaunoy2 917 €

Rue Fontaine la Reine2 917 €

Rue des 3 Moulins2 913 €

Rue des Fabriques2 913 €

B Rue de la Rochette2 913 €

Rue de l Ecluse2 906 €

Rue Barthel2 891 €

Rue de Belle Ombre2 874 €

Rue de la Fontaine Saint Jean2 861 €

Rue Dore2 857 €

Rue Camille Flammarion2 857 €

Rue du Gatinais2 857 €

Rue du Docteur Pouillot2 837 €

Rue Rosa Bonheur2 826 €

Avenue Thiers2 824 €

Rue Rene Pouteau2 820 €

Rue Louis Charles Vernin2 813 €

Rue Albert Moreau2 811 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue Saint Aspais2 806 €

Avenue du General Leclerc2 800 €

Rue du Chateau2 797 €

Quai Pasteur2 795 €

Rue Armand Cassagne2 781 €

Rue Louis Beaunier2 760 €

Rue Brasserie Gruber2 755 €

Rue des Castors2 746 €

T Rue Dore2 744 €

Rue de Dammarie2 743 €

Rue de la Varenne2 733 €

Rue Bancel2 706 €

Rue Guy Baudoin2 703 €

Rue des Granges2 698 €

Quai Marechal Foch2 697 €

Avenue Georges Pompidou2 679 €

Rue Saint Barthelemy2 667 €

B Rue Paul Valery2 658 €

Rue du Pdt Despatys2 634 €

Avenue de la Liberation2 633 €

Rue Saint Louis2 625 €

B Rue Camille Flammarion2 618 €

Rue du Miroir2 595 €

Rue de Ponthierry2 595 €

Rue du Four2 591 €

Rue de la Rochette2 571 €

Rue Eugene Gonon2 571 €

Rue de l Eperon2 570 €

A Bd Gambetta2 569 €

Rue Daubigny2 540 €

Rue Paul Valery2 534 €

Rue de Farcy2 528 €

Rue Augereau2 520 €

Rue Jacques Oudot2 506 €

Rue du Presbytere2 500 €

Rue Notre Dame2 497 €

Rue St Ambroise2 478 €

Boulevard Victor Hugo2 474 €

Route de Montereau2 473 €

Boulevard Gambetta2 471 €

Rue Joyeux2 467 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Rue Carnot2 445 €

Rue de Boissettes2 429 €

Rue Saint Liesne2 423 €

Rue Raymond Poincare2 422 €

Avenue du General Patton2 419 €

Place Saint Jean2 409 €

Rue du Moulin de Poignet2 388 €

Rue Eugene Briais2 386 €

Place Gallieni2 356 €

Rue Lucien Gaulard2 356 €

Rue Gaillardon2 333 €

Rue des Fosses2 327 €

Avenue de Corbeil2 267 €

T Rue Albert Moreau2 232 €

Place de l Ermitage2 198 €

B Rue du Pdt Despatys2 096 €

Rue Saint Etienne2 063 €

B Rue des 3 Moulins2 043 €

Rue des Recollets1 974 €

Cours de la Reine Blanche1 935 €

Rue Georges Clemenceau1 891 €

Chemin de Bellevue1 875 €

B Rue de la Chasse1 857 €

Boulevard de Maincy1 792 €

Rue Emile Leclerc1 780 €

Avenue du 31eme R I1 733 €

Rue d Estienne d Orves1 684 €

Boulevard de l Almont1 643 €

06—112107 RUES INTERMÉDIAIRES · 1 643 € À 3 500 €

Rue Lavoisier1 418 €

Toutes les ventes à Melun

200 PLUS RÉCENTES SUR 7 564 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MELUN€/M²

31/12/2025 7 Avenue du General Patton 31/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 500 €1 664 €/m² 1 664 €

30/12/2025 20 Rue des Fabriques 30/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

30/12/2025 41 Boulevard de l Almont 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/12/2025 7 Avenue du General Patton 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/12/2025 32 B Rue du Docteur Pouillot 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

29/12/2025 16 Rue Carnot 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

29/12/2025 10 Rue des Granges 29/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

24/12/2025 5 Rue Platriere 24/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

23/12/2025 13 Rue Brasserie Gruber 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 240 €3 223 €/m² 3 223 €

23/12/2025 21 Rue Delaunoy 23/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

23/12/2025 27 Avenue Thiers 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

22/12/2025 1 Rue Augereau 22/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

22/12/2025 22 Q Rue Daubigny 22/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

22/12/2025 58 Rue Saint Barthelemy 22/12/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 498 130 €2 896 €/m² 2 896 €

22/12/2025 8 Rue du Chateau 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

22/12/2025 10 Rue de la Chasse 22/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 045 €3 148 €/m² 3 148 €

19/12/2025 13 Rue du Chateau 19/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

19/12/2025 10 T Rue de la Varenne 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 000 €4 275 €/m² 4 275 €

18/12/2025 28 Rue Dajot 18/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

18/12/2025 3 Rue Bontemps 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/12/2025 22 Rue Dajot 18/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

18/12/2025 3 Rue des Mezereaux 18/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 356 000 €2 297 €/m² 2 297 €

17/12/2025 9 Rue du Guesclin 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

16/12/2025 16 Route de Nangis 16/12/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 1 650 000 €6 680 €/m² 6 680 €

15/12/2025 39 B Rue des 3 Moulins 15/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 500 €3 017 €/m² 3 017 €

15/12/2025 3 Place Praslin 15/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

12/12/2025 15 Rue Bancel 12/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/12/2025 20 Rue des Mariniers 11/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

10/12/2025 37 Rue Albert Moreau 10/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/12/2025 28 Boulevard Gambetta 10/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

09/12/2025 142 Rue Constance Pascal 09/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 500 €2 335 €/m² 2 335 €

09/12/2025 4 Rue du Capitaine Bastien 09/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

09/12/2025 76 Rue du Docteur Pouillot 09/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 328 300 €3 040 €/m² 3 040 €

08/12/2025 607 Avenue Paul Emile Victor 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €

05/12/2025 54 Boulevard Aristide Briand 05/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

05/12/2025 16 Rue de la Rochette 05/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2025 8 Rue Dore 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/12/2025 43 Rue de l Ecluse 05/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 522 670 €3 532 €/m² 3 532 €

04/12/2025 45 Rue des 3 Moulins 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/12/2025 52 Rue Saint Barthelemy 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

02/12/2025 18 Rue des Fosses 02/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/12/2025 14 Rue Louis Beaunier 02/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

02/12/2025 8 Rue Louis Beaunier 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

01/12/2025 11 Rue Joyeux 01/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 500 €1 994 €/m² 1 994 €

01/12/2025 4 Boulevard de Maincy 01/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

28/11/2025 5 Avenue des Carmes 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 800 €2 285 €/m² 2 285 €

28/11/2025 8 B Rue Camille Flammarion 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

28/11/2025 1 Rue Augereau 28/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

26/11/2025 19 Rue Camille Flammarion 26/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

26/11/2025 14 T Rue de la Varenne 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/11/2025 27 Rue Pajol 25/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/11/2025 20 Rue Lavoisier 24/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

21/11/2025 15 Rue Claude Debussy 21/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

21/11/2025 51 Rue de Dammarie 21/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

21/11/2025 67 Avenue de Meaux 21/11/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 400 000 €2 564 €/m² 2 564 €

17/11/2025 50 Boulevard Aristide Briand 17/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

17/11/2025 18 Boulevard de l Almont 17/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

14/11/2025 36 Rue Dajot 14/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

14/11/2025 76 Rue Dian Fossey 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

14/11/2025 8 Rue Dore 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/11/2025 3 Rue Camille Flammarion 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €

12/11/2025 12 Allée des Cheyennes 12/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/11/2025 39 B Rue des 3 Moulins 12/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

07/11/2025 17 Allée Josephine Baker 07/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

06/11/2025 1 Rue Crevoulin 06/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/11/2025 45 B Rue Saint Barthelemy 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/11/2025 9 Rue Dore 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

04/11/2025 13 Rue Arthur Honegger 04/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €

31/10/2025 16 Boulevard Chamblain 31/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €

31/10/2025 19 Rue Crevoulin 31/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 353 000 €4 253 €/m² 4 253 €

31/10/2025 11 Rue du General de Gaulle 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 020 €3 301 €/m² 3 301 €

30/10/2025 202 Rue Linne 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/10/2025 17 Rue du Presbytere 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 800 €2 865 €/m² 2 865 €

28/10/2025 32 Avenue Thiers 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 800 €3 235 €/m² 3 235 €

27/10/2025 253 Rue Charles Peguy 27/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 198 €3 439 €/m² 3 439 €

24/10/2025 36 Rue Dajot 24/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

24/10/2025 32 Route de Montereau 24/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €

24/10/2025 17 Rue des Granges 24/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

24/10/2025 7 Rue des Granges 24/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

23/10/2025 18 Boulevard de l Almont 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 400 €1 947 €/m² 1 947 €

21/10/2025 1 Place de l Ermitage 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

20/10/2025 72 Boulevard de l Almont 20/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 500 €2 559 €/m² 2 559 €

17/10/2025 607 Avenue Paul Emile Victor 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/10/2025 27 Rue Rene Pouteau 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 870 €2 944 €/m² 2 944 €

15/10/2025 17 Rue du Presbytere 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

15/10/2025 31 Rue du General de Gaulle 15/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

15/10/2025 87 Boulevard Aristide Briand 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 000 €2 919 €/m² 2 919 €

13/10/2025 41 Boulevard de l Almont 13/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 750 €1 750 €/m² 1 750 €

10/10/2025 34 Rue Crevoulin 10/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 800 €2 441 €/m² 2 441 €

08/10/2025 14 Rue de Ponthierry 08/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

07/10/2025 12 Rue Montgaudier 07/10/2025 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 90 000 €341 €/m² 341 €

06/10/2025 58 Rue de Belle Ombre 06/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 100 €2 571 €/m² 2 571 €

03/10/2025 41 Boulevard de l Almont 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

03/10/2025 60 Rue de Belle Ombre 03/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €

03/10/2025 63 Avenue de la Ferme 03/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €

02/10/2025 19 B Rue des Fabriques 02/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

02/10/2025 68 Avenue du General Patton 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €

01/10/2025 19 B Rue de la Rochette 01/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 824 €3 031 €/m² 3 031 €

01/10/2025 11 Rue de la Rochette 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €

30/09/2025 1 Rue du Prieure Saint Sauveur 30/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €

29/09/2025 20 Rue Jacques Amyot 29/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €

29/09/2025 1 Rue Victor Roussel 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/09/2025 14 Chemin de Bellevue 29/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €

29/09/2025 65 Rue Dajot 29/09/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 601 630 €2 164 €/m² 2 164 €

26/09/2025 1 Rue Contrescarpe 26/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 425 €2 623 €/m² 2 623 €

26/09/2025 9 Avenue du General Patton 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

24/09/2025 14 B Rue des 3 Moulins 24/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 245 000 €1 678 €/m² 1 678 €

24/09/2025 2 Rue Saint Louis 24/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/09/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 24/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 251 860 €3 034 €/m² 3 034 €

24/09/2025 607 Avenue Paul Emile Victor 24/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/09/2025 7 Avenue du General Patton 24/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

23/09/2025 17 Rue de la Chasse 23/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

23/09/2025 41 Rue du Gatinais 23/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

23/09/2025 60 Rue Saint Liesne 23/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 054 €4 001 €/m² 4 001 €

19/09/2025 54 Boulevard Aristide Briand 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/09/2025 47 Rue Dajot 18/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 577 000 €3 206 €/m² 3 206 €

17/09/2025 265 Avenue Paul Emile Victor 17/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 800 €3 488 €/m² 3 488 €

16/09/2025 18 T Rue Dore 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

16/09/2025 6 Rue de Boissettes 16/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/09/2025 15 Rue du Four 16/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/09/2025 7 B Av Thiers 15/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 325 000 €2 579 €/m² 2 579 €

15/09/2025 14 Boulevard Gambetta 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

15/09/2025 7 Chemin des 3 Noyers 15/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 250 425 €1 491 €/m² 1 491 €

11/09/2025 7 Avenue du General Patton 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

11/09/2025 20 Rue Rene Pouteau 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 270 €4 158 €/m² 4 158 €

11/09/2025 59 Rue Dajot 11/09/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 530 000 €2 650 €/m² 2 650 €

11/09/2025 9 Rue Dore 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

11/09/2025 28 Avenue Georges Pompidou 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

11/09/2025 6 Rue la Fontaine 11/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

11/09/2025 10 Quai Marechal Joffre 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/09/2025 42 Avenue de Corbeil 10/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

09/09/2025 11 Rue Delaunoy 09/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €

09/09/2025 7 Rue des 3 Moulins 09/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

09/09/2025 2 Rue au Lin 09/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 270 000 €1 720 €/m² 1 720 €

05/09/2025 96 Rue du General de Gaulle 05/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

05/09/2025 7 Rue de Dammarie 05/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 520 000 €3 355 €/m² 3 355 €

04/09/2025 9 Rue Dore 04/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

04/09/2025 30 Allée de la Fourche 04/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 335 000 €3 284 €/m² 3 284 €

03/09/2025 17 Rue Albert Moreau 03/09/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 389 500 €2 762 €/m² 2 762 €

01/09/2025 1 Rue Augereau 01/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/08/2025 31 Rue du General de Gaulle 29/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

29/08/2025 34 Avenue Thiers 29/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 700 €2 314 €/m² 2 314 €

28/08/2025 202 C Rue Linne 28/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

28/08/2025 23 Route de Montereau 28/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/08/2025 13 Rue Brasserie Gruber 27/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 650 €2 515 €/m² 2 515 €

27/08/2025 13 Rue de Verdun 27/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/08/2025 24 T Rue Albert Moreau 27/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

21/08/2025 78 Avenue du General Patton 21/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

21/08/2025 46 Rue Dajot 21/08/2025 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 661 150 €1 968 €/m² 1 968 €

21/08/2025 8 Quai Marechal Joffre 21/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/08/2025 14 Rue du Gatinais 21/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/08/2025 13 Rue du Chateau 20/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €

20/08/2025 45 Rue des 3 Moulins 20/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

19/08/2025 202 C Rue Linne 19/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

19/08/2025 10 Rue de Boissettes 19/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

18/08/2025 21 Rue Saint Liesne 18/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 195 €2 453 €/m² 2 453 €

14/08/2025 9 Rue Dore 14/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/08/2025 47 Rue de Dammarie 14/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

13/08/2025 45 B Rue Saint Liesne 13/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 510 000 €6 711 €/m² 6 711 €

13/08/2025 45 Rue Saint Liesne 13/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

13/08/2025 4 Rue du Grand Clos 13/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

12/08/2025 5 Rue du Moulin de Poignet 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

12/08/2025 16 Boulevard Chamblain 12/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/08/2025 5 Rue Delaunoy 11/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 300 €3 184 €/m² 3 184 €

08/08/2025 21 Boulevard de l Almont 08/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 114 550 €1 287 €/m² 1 287 €

07/08/2025 50 Boulevard Aristide Briand 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

05/08/2025 4 Rue Crevoulin 05/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 500 €3 614 €/m² 3 614 €

05/08/2025 5 Rue Saint Liesne 05/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

05/08/2025 77 Avenue de Meaux 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

01/08/2025 7 Avenue du General Patton 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

01/08/2025 18 Route de Nangis 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2025 16 Rue Jacques Amyot 31/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

30/07/2025 8 Avenue Armand de la Rochette 30/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/07/2025 60 Rue de Dammarie 30/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

30/07/2025 17 B Rue Camille Flammarion 30/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 350 000 €2 966 €/m² 2 966 €

29/07/2025 10 Rue de Ponthierry 29/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 261 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/07/2025 30 Rue Dajot 29/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/07/2025 9 Rue du Gatinais 28/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 000 €2 330 €/m² 2 330 €

25/07/2025 4 B Rue Notre Dame 25/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

25/07/2025 18 T Rue Dore 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

25/07/2025 12 Rue de Belle Ombre 25/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 353 670 €5 441 €/m² 5 441 €

24/07/2025 217 Cours Theodore Monod 24/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €

24/07/2025 274 Avenue Paul Emile Victor 24/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

23/07/2025 24 Boulevard de l Almont 23/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

23/07/2025 7 Rue Carnot 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

23/07/2025 63 Avenue de la Ferme 23/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

22/07/2025 43 B Rue du Docteur Pouillot 22/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 800 €3 735 €/m² 3 735 €

21/07/2025 48 Rue de Belle Ombre 21/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

21/07/2025 1 B Rue Albert Salmon 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 000 €1 819 €/m² 1 819 €

21/07/2025 30 Rue Dajot 21/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

18/07/2025 5 B Quai Marechal Foch 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

18/07/2025 47 B Rue des Castors 18/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/07/2025 19 Avenue Armand de la Rochette 18/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

18/07/2025 36 Rue Gatelliet 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

17/07/2025 2 B Rue des Granges 17/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

17/07/2025 15 Avenue Armand de la Rochette 17/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/07/2025 59 Rue Louis Charles Vernin 17/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 960 €2 775 €/m² 2 775 €

16/07/2025 24 T Rue Albert Moreau 16/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 500 €1 880 €/m² 1 880 €

16/07/2025 24 Boulevard de l Almont 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

16/07/2025 5 Avenue des Carmes 16/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons155 / 45

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melun ?

Le prix médian est de 2 727 € par m² à Melun, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 724 €/m² pour un appartement, 2 737 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Melun ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Melun ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Melun ?

Zone d'Activités (3 314 €/m²), devant Rive de Seine Sud-Ouest (2 817 €/m²). À l'opposé, Saint-Liesne Centre-Est reste autour de 1 708 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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