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Prix de l'immobilier Route de Nangis, Melun

Prix médian de 3 500 €/m² sur 19 ventes (77000)28 % PLUS CHER QUE MELUN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗Prix immobilier Melun ↗

Avec 3 500 €/m², Route de Nangis est l'une des adresses les plus valorisées de Melun : 28 % au-dessus de la médiane communale (2 727 €/m²). Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 500 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

1 822 €DISPERSION DES VENTES6 680 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

66 m² médians

146 k€ à Melun

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

12 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+28 %

Melun : 2 727 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ROUTE DE NANGIS- - MELUN€/M²

4,2k3,8k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +28 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Route de Nangis

DÉC. 2025

n° 16 · Maison16/12/25 · 247 M² 1 650 000 €6 680 €/m²

n° 18 · Appartement01/08/25 · 60 M² 210 000 €3 500 €/m²

n° 18 · Appartement04/12/23 · 66 M² 222 000 €3 364 €/m²

n° 18 · Appartement21/06/23 · 62 M² 235 350 €3 796 €/m²

n° 18 · Appartement30/05/23 · 77 M² 230 000 €2 987 €/m²

n° 18 · Appartement26/05/23 · 61 M² 188 000 €3 082 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MELUN · 77000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Route de Nangis

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 822 € À 6 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 16 16/12/25 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 1 650 000 €6 680 €/m² 6 680 €

01/08/25 n° 18 01/08/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/12/23 n° 18 04/12/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

21/06/23 n° 18 21/06/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 350 €3 796 €/m² 3 796 €

30/05/23 n° 18 30/05/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

26/05/23 n° 18 26/05/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

10/05/23 n° 18 10/05/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

16/02/23 n° 9 16/02/23 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 545 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/12/22 n° 18 30/12/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 261 €3 058 €/m² 3 058 €

29/12/22 n° 18 29/12/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

23/12/22 n° 18 23/12/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 066 €4 488 €/m² 4 488 €

31/05/22 n° 16 31/05/22 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 1 100 000 €4 453 €/m² 4 453 €

10/12/21 n° 12 10/12/21 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

26/06/21 n° 19 26/06/21 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 224 500 €4 677 €/m² 4 677 €

30/07/20 n° 3 30/07/20 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

10/07/20 n° 23 10/07/20 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 390 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/11/18 n° 7 26/11/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

11/05/18 n° 10 11/05/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €

01/10/14 n° 19 01/10/14 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 168 300 €3 506 €/m² 3 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1616/12/25 · 247 M² · MAISON 1 650 000 €6 680 €/m²

n° 1631/05/22 · 247 M² · MAISON 1 100 000 €4 453 €/m²

n° 916/02/23 · 175 M² · APPT 545 000 €3 114 €/m²

n° 2310/07/20 · 182 M² · APPT 390 000 €2 143 €/m²

n° 330/07/20 · 115 M² · MAISON 325 000 €2 826 €/m²

n° 1830/12/22 · 90 M² · APPT 275 261 €3 058 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 726/11/18 · 48 M² · APPT 94 000 €1 958 €/m²

n° 1011/05/18 · 90 M² · MAISON 164 000 €1 822 €/m²

n° 1823/12/22 · 37 M² · APPT 166 066 €4 488 €/m²

n° 1901/10/14 · 48 M² · MAISON 168 300 €3 506 €/m²

n° 1829/12/22 · 45 M² · APPT 179 000 €3 978 €/m²

n° 1826/05/23 · 61 M² · APPT 188 000 €3 082 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Melun · 1 643 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS MELUN

Rue de la Chasse3 851 €

Plaine de Montaigu3 605 €

Route de Nangis · cette rue3 500 €

Boulevard Aristide Briand2 806 €

Rue du General de Gaulle2 458 €

Avenue du General Patton2 419 €

Boulevard de l Almont1 643 €

Toutes les rues du quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est → DE 1 418 € À 3 895 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Route de Nangis

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 822 € à 6 680 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons12 / 7

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Route de Nangis à Melun ?

Le prix médian y est de 3 500 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Route de Nangis ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 822 à 6 680 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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